建設(shè)工程征用土地合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地基本情況1.1征用土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______村，宗地面積為_______平方米。1.2征用土地用途為_______（詳細(xì)用途應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條征用土地補(bǔ)償費(fèi)用2.1甲方同意向乙方支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.2補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款。（2）剩余補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)______元整，甲方在辦理土地征用手續(xù)完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條征用土地的交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。3.2甲方對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、地上附著物和青苗等符合本合同約定的，應(yīng)支付預(yù)付款及剩余補(bǔ)償費(fèi)用。3.3如甲方對交付的土地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在接到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）依法辦理土地征用手續(xù)，確保征用土地的合法性。（3）在征用土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境和生態(tài)，防止污染和破壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付征用土地。（2）協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)。（3）自本合同簽訂之日起，乙方不得在征用土地上新建、擴(kuò)建地上附著物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按照本合同約定交付征用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢全部補(bǔ)償費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有征用和被征用土地權(quán)利的合法主體。2.征用土地的合法性：征用土地必須符合國家土地管理法律法規(guī)，依法辦理土地征用手續(xù)。3.補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性：補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。4.合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確征用土地的用途、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。5.合同的簽訂和生效：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并妥善保管合同副本。解決辦法：1.雙方協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方（甲方）：指依法對乙方土地進(jìn)行征用的主體，如政府、開發(fā)商等。2.被征用方（乙方）：指其土地被征用的主體，如農(nóng)民、土地使用權(quán)人等。3.征用土地：指依法對乙方土地進(jìn)行征用，用于國家、社會(huì)公共利益或其他合法目的。4.補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方依法應(yīng)當(dāng)支付給乙方的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)建設(shè)：當(dāng)甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅用地使用權(quán)人時(shí)，合同中應(yīng)增加關(guān)于居民安置、臨時(shí)搬遷補(bǔ)助、基礎(chǔ)設(shè)施配套等條款。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、橋梁、水利等工程項(xiàng)目，合同中應(yīng)明確施工期間對乙方生產(chǎn)、生活的影響及相應(yīng)的補(bǔ)償措施。3.國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目：如高鐵、機(jī)場等，合同中應(yīng)增加關(guān)于國家政策支持、環(huán)保要求、文物保護(hù)等方面的條款。4.工業(yè)用地征用：甲方為工業(yè)園區(qū)開發(fā)公司，乙方為工業(yè)用地使用權(quán)人，合同中應(yīng)包含關(guān)于工廠搬遷、生產(chǎn)線停工損失補(bǔ)償?shù)葪l款。5.農(nóng)業(yè)用地征用：甲方為政府或農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，乙方為農(nóng)民，合同中應(yīng)增加關(guān)于農(nóng)業(yè)補(bǔ)償、農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等條款。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.規(guī)劃許可證件：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.征收補(bǔ)償方案：包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償計(jì)算公式等。4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施。5.文物保護(hù)評(píng)估報(bào)告：如涉及