物業(yè)裝修保潔維護合同（2024年版）

物業(yè)裝修保潔維護合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有的（具體物業(yè)名稱）物業(yè)需要進行裝修、保潔和維護，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對上述物業(yè)的裝修、保潔和維護事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務和責任，確保乙方按照甲方的要求，對（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進行裝修、保潔和維護，以保障甲方物業(yè)的使用安全和環(huán)境整潔。

二、簽訂背景

甲方為了提高（具體物業(yè)名稱）物業(yè)的使用價值和居住品質(zhì)，決定對其進行裝修、保潔和維護。乙方具備從事裝修、保潔和維護業(yè)務的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，對（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進行以下裝修、保潔和維護服務：

（1）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設地板、安裝門窗、水電改造等；

（2）保潔服務：包括但不限于日常保潔、定期深度保潔、垃圾清運、清潔用品的補充等；

（3）維護服務：包括但不限于設備設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的裝修、保潔和維護服務應達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.2乙方應確保裝修工程的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得存在安全隱患。

2.3保潔服務應保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得有明顯的污漬、灰塵、蛛網(wǎng)等。

2.4維護服務應確保設備設施正常運行，及時修復故障，保障物業(yè)的正常使用。

第三條價格支付

3.1本合同服務費用總額為人民幣（大寫）______元整。

3.2甲方應于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付總費用的_____%作為預付款。

3.3乙方完成裝修、保潔和維護服務后，甲方應在驗收合格后（具體時間）內(nèi)支付剩余款項。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務價格，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍然有效。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。

5.2若因乙方原因?qū)е卵b修、保潔和維護服務不符合合同約定，乙方應負責返工或賠償甲方損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為（具體時間），合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務

9.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成裝修、保潔和維護服務；

（2）有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；

（4）有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽合同。

9.2甲方的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點向乙方提供裝修、保潔和維護所需的材料、設備等；

（2）支付乙方按照合同約定的服務費用；

（3）配合乙方進行裝修、保潔和維護工作；

（4）對乙方在履行合同過程中提出的問題，應及時給予答復。

第十條乙方的權(quán)利與義務

10.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點提供裝修、保潔和維護所需的材料、設備等；

（2）有權(quán)要求甲方支付按照合同約定的服務費用；

（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任；

（4）有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽合同。

10.2乙方的義務：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成裝修、保潔和維護服務；

（2）確保裝修工程使用的材料符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范；

（3）在裝修、保潔和維護過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（4）在履行合同過程中，及時向甲方匯報工作進展，解決甲方提出的問題；

（5）在合同期滿前，將物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。

第十一條合作方式

11.1雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，密切合作，共同完成裝修、保潔和維護工作。

11.2甲方應指定專人負責與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。

11.3乙方應定期向甲方匯報工作進展，包括工程進度、費用支出等。

11.4雙方應建立信息共享機制，確保在合同執(zhí)行過程中，相關(guān)信息能夠及時、準確地傳遞給對方。

第十二條合同變更與解除

12.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。

12.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

12.3雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除，但變更或解除的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同終止

13.1合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。

13.2合同提前終止的，雙方應協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時間）。

14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

第十五條合同變更

15.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

15.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十六條合同解除

16.1雙方在合同履行期間，如遇以下情況之一，可以解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

16.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設備材料移交等。

第十七條合同終止條件

17.1合同有效期滿或解除后，本合同終止。

17.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設備材料、物業(yè)狀態(tài)等事宜。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同適用中華人民共和國法律。

19.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.3如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在沖突，以本合同為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物業(yè)使用情況說明書，包括但不限于物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息；

1.2物業(yè)裝修、保潔和維護的相關(guān)要求及標準；

1.3物業(yè)原材料的清單及質(zhì)量要求；

1.4物業(yè)設備設施的清單及維護保養(yǎng)要求。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證書復印件；

2.2乙方過往類似項目的案例及業(yè)績證明；

2.3乙方施工人員名單及資格證明；

2.4乙方使用的材料和設備清單，以及質(zhì)量保證文件。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂前的談判紀要；

3.2合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗收報告、付款憑證、工作進度報告等；

3.3雙方協(xié)商一致的任何補充協(xié)議或變更文件；

3.4合同履行完畢后，由雙方共同簽署的驗收合格證明。

合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有的（具體物業(yè)名稱）物業(yè)需要進行裝修、保潔和維護，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對上述物業(yè)的裝修、保潔和維護事宜達成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，對（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進行以下裝修、保潔和維護服務：

（1）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設地板、安裝門窗、水電改造等；

（2）保潔服務：包括但不限于日常保潔、定期深度保潔、垃圾清運、清潔用品的補充等；

（3）維護服務：包括但不限于設備設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的裝修、保潔和維護服務應達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.2乙方應確保裝修工程的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得存在安全隱患。

2.3保潔服務應保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得有明顯的污漬、灰塵、蛛網(wǎng)等。

2.4維護服務應確保設備設施正常運行，及時修復故障，保障物業(yè)的正常使用。

第三條價格支付

3.1本合同服務費用總額為人民幣（大寫）______元整。

3.2甲方應于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付總費用的_____%作為預付款。

3.3乙方完成裝修、保潔和維護服務后，甲方應在驗收合格后（具體時間）內(nèi)支付剩余服務費用的_____%。

3.4付款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務費用，具體賬戶信息見附件。

第四條保密條款

4.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

第五條違約責任

5.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.2違約金的計算方法為：違約金額的_____%。