賓館餐廳租賃合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于_______的賓館餐廳，包括但不限于餐廳場地、設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，不得改變餐廳的使用性質(zhì)，只能用于_______（具體經(jīng)營范圍）。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)餐廳的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方負(fù)責(zé)對餐廳進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保餐廳的安全和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供一份全面的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國《合同法》和《房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等核心條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。4.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.甲乙雙方應(yīng)定期對餐廳的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全。6.乙方應(yīng)購買全面的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于要求支付滯納金、解除合同等。3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的物支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方標(biāo)的物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的物和/或乙方自身利益購買的保險(xiǎn)，將甲方列為第一受益人。7.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在預(yù)訂婚宴日期前_______天向甲方提交婚宴具體需求，包括但不限于桌椅擺放、裝飾風(fēng)格、音響設(shè)備等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行場地布置，并配備專業(yè)的婚禮服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2.商務(wù)會議租賃：乙方租賃餐廳用于舉辦商務(wù)會議，需確保餐廳提供安靜、舒適的會議環(huán)境，以及必要的會議設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在預(yù)訂會議日期前_______天向甲方提交會議具體需求，包括但不限于會議場地、會議設(shè)備、餐飲服務(wù)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行場地安排，并提供所需的會議設(shè)備。3.生日派對租賃：乙方租賃餐廳用于舉辦生日派對，需確保餐廳在派對當(dāng)天提供愉快的慶祝氛圍，以及美味的餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在預(yù)訂派對日期前_______天向甲方提交派對具體需求，包括但不限于餐飲服務(wù)、裝飾風(fēng)格、娛樂活動等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行場地布置，并提供美味的餐飲服務(wù)。4.畢業(yè)聚餐租賃：乙方租賃餐廳用于舉辦畢業(yè)聚餐，需確保餐廳提供寬敞、舒適的用餐環(huán)境，以及快捷的餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在預(yù)訂聚餐日期前_______天向甲方提交聚餐具體需求，包括但不限于用餐人數(shù)、用餐時(shí)間、餐飲服務(wù)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行場地安排，并提供快捷的餐飲服務(wù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方餐飲服務(wù)許可