居民房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議書

合同編號：__________居民房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、關(guān)于租金調(diào)整1.1租金調(diào)整：原合同約定的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），自本補充協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣____元（大寫：____元整）。1.2租金支付方式：乙方按照原合同約定的支付方式繼續(xù)支付租金。二、關(guān)于合同期限2.1本補充協(xié)議簽訂后，原合同的合同期限延長至____年____月____日。2.2除非甲乙雙方另有約定，本補充協(xié)議簽訂之日后，乙方按照原合同約定的租金、付款方式等條件繼續(xù)履行合同義務(wù)。三、關(guān)于維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃氣、暖氣等。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、關(guān)于房屋用途4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方如需要改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議和原合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計算方式：違約金=違約行為所涉及的金額×10%。六、關(guān)于解除合同6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.2解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式騰退租賃房屋，并支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃氣、暖氣等。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議和原合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定日內(nèi)修復(fù)。2.乙方如需要改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.違約金計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×10%。4.如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前規(guī)定書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.合同期限：指租賃合同約定的租賃期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.房屋用途：指租賃房屋的約定使用目的。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在補充條款中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的衛(wèi)生責(zé)任。例如，乙方應(yīng)確保寵物不會擾民，及時清理寵物的排泄物，并負責(zé)寵物的疫苗接種和健康問題。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行一定程度的改造或裝修，應(yīng)在補充條款中明確改造內(nèi)容、期限以及可能產(chǎn)生的費用。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需要改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.共享空間：如果房屋內(nèi)存在共享空間（如共用廚房、客廳等），應(yīng)在補充條款中明確共享空間的使用規(guī)則。例如，乙方應(yīng)遵守共用空間的使用規(guī)定，不干擾其他租戶的正常使用，并保持共享空間的整潔。4.訪客管理：如果房屋所在小區(qū)或公寓有訪客管理規(guī)定，應(yīng)在補充條款中明確訪客的管理要求。例如，乙方應(yīng)遵守小區(qū)或公寓的訪客管理規(guī)定，不得隨意允許訪客進入，并在訪客來訪時提前通知甲方。附件列表：1.房屋所有權(quán)