共有財產(chǎn)使用管理協(xié)議書

合同編號：__________共有財產(chǎn)使用管理協(xié)議書甲方（共有財產(chǎn)權人）：__________乙方（共有財產(chǎn)使用人）：__________第一條共有財產(chǎn)的描述1.1共有財產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號/土地使用權證號為_______。1.2共有財產(chǎn)的面積為_______平方米。1.3共有財產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（簡要描述）。第二條共有財產(chǎn)的使用權2.1乙方依法享有共有財產(chǎn)的使用權，有權按照本協(xié)議約定的方式使用共有財產(chǎn)。2.2乙方使用共有財產(chǎn)不得損害甲方合法權益，不得違反法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方使用共有財產(chǎn)如需進行改造、裝修或其他影響共有財產(chǎn)價值的行為，應事先征得甲方書面同意，并按照甲乙雙方約定的費用承擔方式分擔相關費用。第三條共有財產(chǎn)的管理3.1甲方負責共有財產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于共有財產(chǎn)的維護、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2甲方應確保共有財產(chǎn)的安全、整潔、舒適，維護共有財產(chǎn)的價值。3.3乙方應遵守共有財產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第四條費用分擔（1）甲方負責支付的共有財產(chǎn)費用：_______（2）乙方負責支付的共有財產(chǎn)費用：_______4.2如有新增費用，甲乙雙方應協(xié)商確定分擔方式。第五條共有財產(chǎn)的處分5.1共有財產(chǎn)的處分（包括但不限于出售、贈與、抵押等）應由甲乙雙方共同協(xié)商決定。5.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨處分共有財產(chǎn)。5.3共有財產(chǎn)的處分所得收益，甲乙雙方按照本協(xié)議第二條約定的使用權比例分配。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按照本協(xié)議第三條約定履行管理職責，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按照本協(xié)議第二條約定使用共有財產(chǎn)，導致共有財產(chǎn)價值受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準確無誤，避免后期因信息錯誤導致的糾紛。2.詳細描述共有財產(chǎn)的情況，包括但不限于地址、面積、現(xiàn)狀等，以免日后對財產(chǎn)狀況產(chǎn)生爭議。3.在約定共有財產(chǎn)使用權時，明確乙方的使用范圍及不得損害甲方合法權益，確保雙方權益得到保障。4.在費用分擔部分，明確列出共有財產(chǎn)費用的種類及分擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.在共有財產(chǎn)處分部分，強調(diào)任何一方不得單獨處分共有財產(chǎn)，確保雙方在處分共有財產(chǎn)時能共同協(xié)商。6.在違約責任部分，明確雙方違約應承擔的賠償責任，以防止違約行為對雙方造成損失。7.在爭議解決部分，約定解決爭議的方式，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：1.當甲方未按照協(xié)議第三條約定履行管理職責時，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行管理職責，如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.當乙方未按照協(xié)議第二條約定使用共有財產(chǎn)時，甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。3.當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有財產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的財產(chǎn)，雙方享有使用權、收益權和處分權。2.使用權：指乙方在共有財產(chǎn)上享有使用、收益和處分的權利。3.管理職責：指甲方對共有財產(chǎn)進行日常管理、維護、維修、保養(yǎng)的責任。4.處分：指對共有財產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為。5.違約責任：指當甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭成員共有一套房產(chǎn)：例如，父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)，雙方協(xié)商決定子女可以使用房產(chǎn)進行居住，但不得進行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。補充條款：甲乙雙方同意，子女在居住期間如需進行小型裝修或維修，應先征得父母同意，并共同承擔相關費用。2.朋友或同事共同投資購買商業(yè)物業(yè)：例如，幾位朋友或同事共同投資購買了一棟辦公樓，雙方協(xié)商決定各自使用一定面積的辦公空間，并共同承擔物業(yè)管理和維修費用。補充條款：甲乙雙方同意，各自使用的辦公空間不得轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得其他共有人的同意。3.夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，但雙方分居：例如，夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，但因故分居，雙方協(xié)商決定甲方可以使用房產(chǎn)進行居住，但不得進行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。補充條款：甲乙雙方同意，甲方在居住期間如需進行小型裝修或維