影視基地租賃合同

影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義“影視基地”是指位于__________（具體地址）的影視拍攝場地及相關(guān)設(shè)施。“租賃期”是指本合同第一條所規(guī)定的租賃開始日至租賃結(jié)束日?！白饨稹笔侵副竞贤谝粭l所規(guī)定的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中提及的“不可抗力”系指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二章：租賃范圍及期限2.1租賃范圍甲方同意將影視基地（具體范圍）出租給乙方使用。2.2租賃期限租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金為人民幣_(tái)_________元/天；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的使用情況，保證乙方按照約定用途使用影視基地；（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將影視基地恢復(fù)原狀。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施設(shè)備正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)影視基地的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方的拍攝工作提供便利。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供影視基地的設(shè)施設(shè)備；（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用影視基地，不得擅自改變其用途；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用影視基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得在影視基地內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)保證其使用行為不會(huì)對(duì)影視基地及其周邊環(huán)境造成損害；（3）乙方負(fù)責(zé)其拍攝活動(dòng)所需的全部許可和批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證影視基地設(shè)施設(shè)備的完好。第七章：租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，可協(xié)商調(diào)整租金。7.2支付時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：（1）租賃期開始前，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金作為定金；（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。第八章：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為影視基地及其拍攝活動(dòng)購買適當(dāng)且充分的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。8.2乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以便甲方確認(rèn)保險(xiǎn)范圍和金額。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用影視基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。9.2乙方違約如乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即改正；（2）有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力后果受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于延長租賃期限、減免租金等。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在影視基地內(nèi)創(chuàng)作的一切作品，包括但不限于影片、照片、音樂等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將乙方作品用于非合同目的。11.3乙方使用影視基地拍攝的作品，如涉及甲方形象或設(shè)施，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在必要時(shí)取得甲方同意。第十二章：解除與終止12.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）乙方逾期支付租金超過三十天；（3）乙方涉及違法行為，影響影視基地的正常運(yùn)營。12.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同條款，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）影視基地因不可抗力事件導(dǎo)致無法使用超過三十天。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：附則14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙