影視基地租賃合同

影視基地租賃合同合同編號：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義“影視基地”是指位于__________（具體地址）的影視拍攝場地及相關設施。“租賃期”是指本合同第一條所規(guī)定的租賃開始日至租賃結束日。“租金”是指本合同第一條所規(guī)定的租賃費用。1.2解釋本合同中提及的“不可抗力”系指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第二章：租賃范圍及期限2.1租賃范圍甲方同意將影視基地（具體范圍）出租給乙方使用。2.2租賃期限租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應按照以下標準向甲方支付租金：（1）租金為人民幣__________元/天；（2）租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。第四章：甲方的權利與義務4.1甲方權利（1）甲方有權按照合同約定收取租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期內的使用情況，保證乙方按照約定用途使用影視基地；（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權要求乙方將影視基地恢復原狀。4.2甲方義務（1）甲方應保證影視基地的設施設備正常使用；（2）甲方應在租賃期內負責影視基地的維護和保養(yǎng)；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，為乙方的拍攝工作提供便利。第五章：乙方的權利與義務5.1乙方權利（1）乙方有權按照合同約定使用影視基地；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供影視基地的設施設備；（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方義務（1）乙方應按照約定用途使用影視基地，不得擅自改變其用途；（2）乙方應按時足額支付租金；（3）乙方應合理使用影視基地的設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將影視基地恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范乙方在租賃期間應遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得在影視基地內從事任何違反法律法規(guī)的活動；（2）乙方應保證其使用行為不會對影視基地及其周邊環(huán)境造成損害；（3）乙方負責其拍攝活動所需的全部許可和批準，并承擔相應費用。6.2維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，保證影視基地設施設備的完好。第七章：租金調整及支付7.1租金調整甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素，可協(xié)商調整租金。7.2支付時間乙方應按照以下時間節(jié)點支付租金：（1）租賃期開始前，乙方應支付第一個月租金作為定金；（2）租賃期內，乙方應在每月的第一個工作日前支付當月租金。第八章：保險8.1乙方應在租賃期內為影視基地及其拍攝活動購買適當且充分的保險，包括但不限于火災、盜竊、意外等風險，并將甲方列為保險受益人。8.2乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單復印件，以便甲方確認保險范圍和金額。第九章：違約責任9.1甲方違約如甲方未能履行其在本合同項下的任何義務，導致乙方無法正常使用影視基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。9.2乙方違約如乙方未能履行其在本合同項下的任何義務，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即改正；（2）有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件如因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2不可抗力后果受不可抗力事件影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于延長租賃期限、減免租金等。第十一章：知識產權11.1乙方在影視基地內創(chuàng)作的一切作品，包括但不限于影片、照片、音樂等，其知識產權歸乙方所有。11.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識產權，也不得將乙方作品用于非合同目的。11.3乙方使用影視基地拍攝的作品，如涉及甲方形象或設施，乙方應提前通知甲方，并在必要時取得甲方同意。第十二章：解除與終止12.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方違反本合同條款，經甲方催告后仍未改正；（2）乙方逾期支付租金超過三十天；（3）乙方涉及違法行為，影響影視基地的正常運營。12.2在以下情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方違反本合同條款，經乙方催告后仍未改正；（2）影視基地因不可抗力事件導致無法使用超過三十天。12.3合同解除或終止后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)，乙方應將影視基地恢復原狀，并結清所有費用。第十三章：爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：附則14.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙