二零二四年度國(guó)際旅游度假區(qū)開發(fā)與合作合同

二零二四年度國(guó)際旅游度假區(qū)開發(fā)與合作合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1度假區(qū)1.2合作方1.3開發(fā)期第二條合作目標(biāo)2.1度假區(qū)開發(fā)2.2共同推廣2.3資源共享第三條合作范圍3.1項(xiàng)目建設(shè)3.2旅游服務(wù)3.3文化交流第四條合作期限4.1開發(fā)期起始時(shí)間4.2合作期長(zhǎng)度4.3續(xù)約條件第五條投資與資金籌措5.1投資額度5.2資金籌措方式5.3投資回報(bào)第六條技術(shù)支持與人才交流6.1技術(shù)引進(jìn)6.2人才培養(yǎng)6.3專家咨詢第七條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2廣告宣傳7.3合作營(yíng)銷第八條質(zhì)量管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3客戶投訴處理第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行原則9.2監(jiān)督機(jī)制9.3違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2合同修訂14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1度假區(qū)本合同所述度假區(qū)是指位于____地理位置，占地面積為____平方米的土地及其上的建筑、設(shè)施和景觀。1.2合作方1.3開發(fā)期開發(fā)期指自本合同簽訂之日起至____年____月____日止的期間。第二條合作目標(biāo)2.1度假區(qū)開發(fā)雙方共同合作，將度假區(qū)建設(shè)成為具有國(guó)際水平的旅游度假勝地，吸引國(guó)內(nèi)外游客前來度假、休閑。2.2共同推廣雙方共同開展度假區(qū)的宣傳推廣活動(dòng)，提高度假區(qū)的知名度和影響力。2.3資源共享雙方互相分享市場(chǎng)信息、客戶資源及管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條合作范圍3.1項(xiàng)目建設(shè)雙方共同投資建設(shè)度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施和休閑設(shè)施，包括但不限于酒店、別墅、游樂場(chǎng)、購物中心等。3.2旅游服務(wù)雙方共同提供旅游服務(wù)，包括景區(qū)游覽、休閑娛樂、美食體驗(yàn)等。3.3文化交流雙方共同組織文化交流活動(dòng)，推廣度假區(qū)所在地的文化，增進(jìn)游客對(duì)當(dāng)?shù)匚幕牧私夂驼J(rèn)同。第四條合作期限4.1開發(fā)期起始時(shí)間本合同所述開發(fā)期自2024年1月1日起計(jì)算。4.2合作期長(zhǎng)度本合同合作期限為____年。4.3續(xù)約條件如雙方同意在本合同合作期限屆滿后繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第五條投資與資金籌措5.1投資額度雙方同意共同投資總額為____萬元，用于度假區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。5.2資金籌措方式雙方可以通過自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種方式籌措投資資金。5.3投資回報(bào)雙方按照投資比例分享度假區(qū)運(yùn)營(yíng)所帶來的經(jīng)濟(jì)收益，具體收益分配方式由雙方另行商定。第六條技術(shù)支持與人才交流6.1技術(shù)引進(jìn)雙方共同引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的管理理念和技術(shù)，提升度假區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。6.2人才培養(yǎng)雙方定期組織培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.3專家咨詢雙方可以共同聘請(qǐng)專家顧問，為度假區(qū)的建設(shè)與發(fā)展提供咨詢和建議。第八條質(zhì)量管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)度假區(qū)各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方共同制定并實(shí)施高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量監(jiān)控甲乙雙方應(yīng)共同建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)度假區(qū)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.3客戶投訴處理設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，確?？蛻魸M意度。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保度假區(qū)開發(fā)的順利進(jìn)行。9.2監(jiān)督機(jī)制建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告制度、現(xiàn)場(chǎng)檢查等，以確保合同條款得到有效執(zhí)行。9.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循相應(yīng)的法律程序，并簽訂相應(yīng)的書面文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除。13.3失效后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，補(bǔ)充或修改本合同的約定。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙雙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中的各方主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入度假區(qū)開發(fā)合作合同的方式包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、資金支持、項(xiàng)目管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)度假區(qū)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。2.3第三方賠償如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.2委托協(xié)議委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、期限、報(bào)酬、保密等條款。3.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第五條第三方支付與結(jié)算5.1支付方式甲乙雙方應(yīng)與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。5.2結(jié)算條件甲乙雙方應(yīng)與第三方明確結(jié)算條件，包括但不限于完成工作量、質(zhì)量驗(yàn)收合格等。5.3支付審批第三方支付應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的審批，確保資金使用的合規(guī)性和合理性。第六條第三方保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定處理違約事宜。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理退出事宜，包括但不限于replacement、賠償?shù)取?.2替代程序甲乙雙方應(yīng)共同確定替代第三方，并重新簽訂相應(yīng)的合同。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方與游客第三方應(yīng)對(duì)游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客的權(quán)益得到保障。9.3第三方與供應(yīng)商、合作伙伴等第十條第三方介入的合同修訂10.1修訂條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行修訂。10.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1附加協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修訂，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的履行和各方權(quán)益的保障。第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)描述度假區(qū)的整體規(guī)劃、分區(qū)、建筑風(fēng)格、設(shè)施布局等內(nèi)容。附件二：投資預(yù)算與資金籌措方案詳細(xì)列出度假區(qū)建設(shè)的投資預(yù)算、資金籌措方式及資金使用計(jì)劃。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與操作規(guī)范明確度假區(qū)各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。附件四：技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明甲乙雙方技術(shù)引進(jìn)的內(nèi)容、范圍、轉(zhuǎn)讓方式及條件。附件五：人才交流培訓(xùn)計(jì)劃列出甲乙雙方人才交流培訓(xùn)的內(nèi)容、方式、時(shí)間及地點(diǎn)。附件六：市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣計(jì)劃詳細(xì)描述度假區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣的目標(biāo)、策略、具體措施及實(shí)施時(shí)間表。附件七：質(zhì)量管理手冊(cè)明確度假區(qū)質(zhì)量管理的體系、流程及責(zé)任分配。附件八：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明合同履行監(jiān)督的方式、頻率及責(zé)任主體。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)及適用法律。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確甲乙雙方對(duì)度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)及使用規(guī)則。附件十三：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的因素、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十四：第三方支付與結(jié)算協(xié)議詳細(xì)說明第三方支付的方式、條件、審批程序及支付紀(jì)律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。2.未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。3.未經(jīng)雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。4.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可使用對(duì)