二零二四年度特色小鎮(zhèn)鋪面租賃合同

二零二四年度特色小鎮(zhèn)鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪面及租賃期限1.1鋪面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃物的交付及維修4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的維修責任第五條租賃物的使用及保護5.1租賃物的使用5.2租賃物的保護第六條合同的變更及解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條其他約定10.1租賃雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1附件一：鋪面位置及面積明細11.2附件二：租金支付明細表第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息第十三條合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面及租賃期限1.1鋪面位置及面積租賃鋪面位于二零二四年度特色小鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)域內，具體鋪面位置及面積詳見附件一：鋪面位置及面積明細。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃鋪面的租金標準為每平方米每月人民幣元，具體租金金額詳見附件二：租金支付明細表。2.2租金支付時間及方式承租方應按月支付租金，支付時間為每月初的五個工作日內。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二：租金支付明細表。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃鋪面僅限于進行特色小鎮(zhèn)商業(yè)活動，不得用于其他用途。3.2經營范圍承租方在租賃鋪面內經營的特色小鎮(zhèn)商業(yè)活動應符合小鎮(zhèn)的商業(yè)規(guī)劃和管理規(guī)定，具體經營范圍詳見附件二：租金支付明細表。第四條租賃物的交付及維修4.1租賃物的交付時間租賃鋪面及配套設施的交付時間為合同簽訂后的十個工作日內，具體交付時間及事項詳見附件一：鋪面位置及面積明細。4.2租賃物的維修責任承租方應負責租賃鋪面及配套設施的日常維護和維修，確保租賃物的正常使用。出租方負責大修和重大維修事項，具體維修責任及事項詳見附件一：鋪面位置及面積明細。第五條租賃物的使用及保護5.1租賃物的使用承租方應合理使用租賃鋪面及配套設施，并遵守小鎮(zhèn)的管理規(guī)定，確保租賃物的正常運營和使用壽命。5.2租賃物的保護承租方應負責保護租賃鋪面及配套設施的安全和完好，不得進行任何損害或改動，如造成損壞，承租方應承擔相應的修復費用。第六條合同的變更及解除6.1合同的變更租賃雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。6.2合同的解除合同解除的條件和程序詳見附件一：鋪面位置及面積明細。任何一方不得單方面解除合同，除非合同中約定的解除條件得到滿足。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如違反合同條款，應承擔違約責任。具體違約責任及賠償金額詳見附件一：鋪面位置及面積明細。違約方應承擔相應的違約金或賠償責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地點有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同終止的條件和程序詳見附件一：鋪面位置及面積明細。9.3合同的解除本合同解除的條件和程序詳見附件一：鋪面位置及面積明細。第十條其他約定10.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：鋪面位置及面積明細11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：租賃用途及經營范圍明細11.4附件四：維修責任明細11.5附件五：違約責任明細第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息第十三條合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不局限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行各自職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、評估、中介服務等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)履行各自職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的協作關系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方獨立承擔責任第三方在本合同履行過程中產生的法律責任，由第三方獨立承擔。甲乙方不承擔第三方的原因導致的合同無法履行責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方職責、權利和義務。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關事項。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約責任詳見附件五：違約責任明細。6.2第三方違約與甲乙方的關系如第三方違約，甲乙方不承擔因其違約導致的責任，且有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的權益保障7.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方正常履行合同職責。7.2第三方權益的維護如甲乙方發(fā)現第三方有損害合同履行的情況，應立即采取措施予以制止，并有權要求第三方承擔相應責任。第八條合同的變更、終止和解除8.1合同變更如因第三方介入導致合同變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更后的合同內容。8.2合同終止如因第三方介入導致合同終止，甲乙方應簽訂書面終止協議，并明確終止后的相關事項。8.3合同解除如因第三方介入導致合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關事項。第九條額外條款及說明9.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的職責、權利和義務。9.2說明本合同及額外條款對第三方介入的約定，旨在確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪面位置及面積明細詳細說明：本附件詳細列出租賃鋪面的位置及面積，包括鋪面的具體位置、面積大小、樓層等信息。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以及租金的計算標準和支付周期。附件三：租賃用途及經營范圍明細詳細說明：本附件詳細列出承租方租賃鋪面后的用途和經營范圍，包括經營項目的具體內容和相關法律法規(guī)的要求。附件四：維修責任明細詳細說明：本附件詳細列出租賃物的維修責任分配，包括租賃物的日常維護、大修和重大維修等責任。附件五：違約責任明細詳細說明：本附件詳細列出違約行為及相應的違約責任，包括違約金的標準、計算方式以及違約行為的界定。附件六：第三方介入協議詳細說明：本附件詳細列出第三方介入的條件、程序、職責、權利和義務等信息。附件七：合同變更、終止和解除協議詳細說明：本附件詳細列出合同變更、終止和解除的條件、程序以及相關事項。附件八：租賃物的保險信息詳細說明：本附件提供租賃物的保險信息，包括保險條款、保險金額、保險公司等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或費用。2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.租賃雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或費用，應支付違約金，違約金的標準詳見附件五：違約責任明細。2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的修復費用或賠償責任。3.租賃雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，具體責任詳見附件五：違約責任明細。4.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，具體責任詳見附件五：違約責任明細。示例說明：如承租方未按約