二零二四年度城市更新項目合同標的

二零二四年度城市更新項目合同標的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條合同期限3.1項目啟動日期3.2項目完工日期3.3驗收合格日期第四條合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條合同價格5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間表第六條項目質量6.1質量標準6.2質量保證6.3質量監(jiān)督第七條變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新投資有限公司1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.3丙方名稱：×××規(guī)劃設計研究院第二條合同標的2.1項目名稱：×××老舊城區(qū)改造項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積約為萬平方米，改造建筑面積約為萬平方米2.4項目預算：總投資約為億元第三條合同期限3.1項目啟動日期：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)3.2項目完工日期：按照項目進度計劃，預計X年內(nèi)完成3.3驗收合格日期：項目完工后X個月內(nèi)第四條合同履行4.1甲方義務4.1.1提供項目用地，并保證用地使用權合法、清晰4.1.2負責項目立項、規(guī)劃審批等相關手續(xù)4.1.3按照合同約定及時支付乙方、丙方的費用4.2乙方義務4.2.1按照合同約定完成施工任務，保證工程質量、安全4.2.2按照合同約定及時提交工程進度報告、質量報告等相關資料4.2.3負責施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工場地符合安全生產(chǎn)要求4.3丙方義務4.3.1按照合同約定完成規(guī)劃設計任務，保證規(guī)劃設計方案的科學、合理4.3.2按照合同約定及時提交規(guī)劃設計成果等相關資料4.3.3負責規(guī)劃設計期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保規(guī)劃設計工作順利進行第五條合同價格5.1合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）5.2付款方式：按工程進度分階段支付5.3付款時間表：詳見附件《付款時間表》第六條項目質量6.1質量標準：符合國家、行業(yè)相關標準和規(guī)范要求6.2質量保證：乙方在施工過程中應采取有效措施，確保工程質量6.3質量監(jiān)督：甲方、丙方有權對施工過程進行質量監(jiān)督，乙方應予以配合第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付金額每日萬分之五的標準支付違約金。8.1.2乙方未按約定時間完成施工任務，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期竣工部分工程造價的千分之五。8.1.3丙方未按約定時間提交規(guī)劃設計成果，甲方有權要求丙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期提交規(guī)劃設計成果部分的規(guī)劃設計費用的千分之五。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約導致合同解除的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額的計算和支付方式，由雙方協(xié)商確定，或依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果10.3.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件如下：11.3.1.1合同約定的項目完工，并經(jīng)驗收合格；11.3.1.2合同解除；11.3.1.3合同到期，且未續(xù)簽；11.3.1.4依法應終止的其他情形。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一：《付款時間表》12.1.2附件二：《工程質量標準》12.1.3附件三：《規(guī)劃設計要求》12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響及解決方案。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實際參與項目實施的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：分包商、供應商、監(jiān)理機構、評估機構、融資機構、政府部門等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供專業(yè)技術支持、參與項目管理、提供金融服務等。1.2.2第三方介入應符合合同約定或不得違反合同約定。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方對合同的履行不具有主導作用，其行為不代表甲方、乙方或丙方的意愿。2.1.2第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬或費用。2.2.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準完成相關工作，并保證工作質量。2.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條甲方、乙方對第三方的管理與監(jiān)督3.1甲方、乙方應對第三方的工作進行管理與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。3.2甲方、乙方有權對第三方的工作進行檢查、檢驗、評估，并要求第三方提供相關資料和信息。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按照合同約定履行其職責，或其行為導致合同無法履行。4.1.2第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合合同約定的質量標準。4.2第三方違約責任4.2.1第三方應承擔因其違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.2.2第三方應承擔因違約導致合同解除的違約責任。4.3第三方違約賠償4.3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。4.3.2賠償金額的計算和支付方式，由甲方、乙方協(xié)商確定，或依法解決。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.1.1第三方因合同約定或不可抗力原因無法繼續(xù)履行其職責。5.1.2甲方、乙方或丙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出程序5.2.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準完成退出前的相關工作。5.2.2甲方、乙方和丙方應協(xié)助第三方完成退出程序。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系獨立存在，互不干擾。6.1.2第三方不應直接或間接干涉甲方、乙方、丙方之間的合同關系。6.2第三方責任劃分6.2.1第三方對因其自身原因導致的違約、侵權等責任承擔全部責任。6.2.2甲方、乙方、丙方對因其自身原因導致的違約、侵權等責任承擔全部責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更7.1.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。7.2第三方對合同變更的同意7.2.1第三方應同意甲方、乙方對其合同內(nèi)容的變更。7.2.2第三方對合同變更的同意應以書面形式表達，并注明變更內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同解除8.1.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同。8.1.2合同解除的條件、程序、后果等按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方對合同解除的同意8.2.1第三方應同意甲方、乙方對其合同的解除。8.2.2第三方對合同解除的同意應以書面形式表達，并注明解除內(nèi)容。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方介入導致合同轉讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細要求：本附件應詳細列出合同總價以及分期付款的具體時間和金額。附件的說明：付款時間表是雙方按照合同約定進行付款的重要依據(jù)。附件二：《工程質量標準》詳細要求：本附件應詳細列出工程質量的具體標準和要求。附件的說明：工程質量標準是乙方施工過程中必須遵守的規(guī)范，確保工程質量符合合同約定。附件三：《規(guī)劃設計要求》詳細要求：本附件應詳細列出規(guī)劃設計的要求和條件。附件的說明：規(guī)劃設計要求是丙方進行規(guī)劃設計工作的依據(jù)，確保規(guī)劃設計方案的科學合理。附件四：《施工方案》詳細要求：本附件應詳細列出施工方案的內(nèi)容，包括施工工藝、施工進度等。附件的說明：施工方案是乙方進行施工的指導文件，確保施工過程的順利進行。附件五：《施工圖紙》詳細要求：本附件應詳細列出施工圖紙的內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件的說明：施工圖紙是乙方進行施工的依據(jù)，確保施工過程的正確進行。附件六：《材料和設備清單》詳細要求：本附件應詳細列出施工所需材料和設備的具體名稱、型號、數(shù)量等。附件的說明：材料和設備清單是乙方進行施工準備的重要依據(jù)。附件七：《驗收標準和方法》詳細要求：本附件應詳細列出工程驗收的標準和方法。附件的說明：驗收標準和方法是雙方進行工程驗收的重要依據(jù)。附件八：《違約責任規(guī)定》詳細要求：本附件應詳細列出各種違約行為及相應的違約責任。附件的說明：違約責任規(guī)定是雙方在合同履行過程中遵守的重要規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程進度款，屬于違約行為。甲方應承擔逾期支付工程進度款的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。2.乙方