房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單

房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租并使用該房產(chǎn)，為保證雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得以明確，特制定本房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單。第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)益，并為解決可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。第二章：房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米。2.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛及法律責(zé)任。第三章：租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付，按日加收應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方提供的證據(jù)清單進(jìn)行賠償。第五章：房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的本來(lái)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：租金調(diào)整及支付方式變更6.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)同期市場(chǎng)租金水平的10%。甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金事宜。6.2乙方在租賃期間，如需變更支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。第七章：押金及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2租賃期滿或雙方提前解除合同時(shí)乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第八章：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方有以下情形之一的，視為違約：8.2.1未按約定提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用的；8.2.2未按約定履行維修義務(wù)的；8.2.3提前解除合同，未與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)的。8.3乙方有以下情形之一的，視為違約：8.3.1未按約定時(shí)間支付租金的；8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.3.3從事違法活動(dòng)的。第九章：合同的變更和解除9.1雙方在租賃期間，如遇特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的；9.2.3乙方從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用的；9.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵遞、快遞或郵件等方式進(jìn)行。13.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三天即視為送達(dá)。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字部分15.1