2024年度南京體育場(chǎng)館租賃合同

2024年度南京體育場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館名稱與地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃期間1.4租賃設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4押金金額2.5押金退還條件3.使用與禁止行為3.1使用目的與范圍3.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.3禁止行為4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2保密條款9.3合同的副本10.附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃設(shè)施詳細(xì)說明10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件10.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館名稱與地址1.1.1本合同租賃的場(chǎng)館名稱為南京體育場(chǎng)館，地址為江蘇省南京市區(qū)路號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積1.2.1承租人租賃的場(chǎng)地面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件1：租賃場(chǎng)地平面圖。1.3租賃期間1.3.1本合同租賃期間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.4租賃設(shè)施清單1.4.1租賃設(shè)施包括但不限于：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)等。具體設(shè)施清單詳見附件2：租賃設(shè)施詳細(xì)說明。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.4押金金額2.4.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。2.5押金退還條件2.5.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將場(chǎng)館及其設(shè)施完好無(wú)損地退還出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人押金。3.使用與禁止行為3.1使用目的與范圍3.1.1承租人租賃場(chǎng)館用于體育活動(dòng)及賽事的組織與舉辦。3.2租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)館及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3禁止行為3.3.1承租人在租賃期間內(nèi)不得將場(chǎng)館及其設(shè)施用于非法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間發(fā)生的意外事故造成的損失進(jìn)行賠償。4.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間因場(chǎng)館設(shè)施原因?qū)е碌囊馔馐鹿蔬M(jìn)行賠償。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證場(chǎng)館及其設(shè)施的正常使用，對(duì)于租賃期間出現(xiàn)的故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用場(chǎng)館及其設(shè)施，對(duì)于因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期間，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的20%。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人未按照約定提供場(chǎng)館或設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)館及其設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)館損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為南京市區(qū)人民法院。9.其他條款9.1合同的生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。9.2保密條款9.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的副本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除非經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)，否則任何一方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。10.附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃設(shè)施詳細(xì)說明10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件10.4其他重要文件11.補(bǔ)充條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)接收和送達(dá)與合同有關(guān)的各項(xiàng)通知、文件、函件等。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、觀眾、用戶等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如因自身原因造成甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方行為限制15.3.1第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)館設(shè)施。16.第三方介入的額外條款16.1第三方保險(xiǎn)16.1.1若第三方參與活動(dòng)，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋其在活動(dòng)期間可能發(fā)生的意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方如使用租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方安全管理16.3.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行安全管理，確保其活動(dòng)安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以書面形式約定在租賃場(chǎng)地內(nèi)因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙方可根據(jù)第三方活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常活動(dòng)的開展。18.2甲乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則。19.第三方退出19.1第三方如需提前退出租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出手續(xù)及可能涉及的賠償事宜。20.第三方信息披露20.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地條件、設(shè)施狀況、安全措施等。21.第三方監(jiān)督與檢查21.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。22.第三方違約處理22.1如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方之間的權(quán)益劃分以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體布局，包括籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施的位置和面積。附件2：租賃設(shè)施詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于籃球架、足球門、羽毛球網(wǎng)、乒乓球臺(tái)等。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地的使用許可證、安全檢查報(bào)告、場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地或設(shè)施。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地或設(shè)施。4.出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。5.出租人未按照約定進(jìn)行維修。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：如因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)保險(xiǎn)條款，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.維修責(zé)任：如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：如因出租人原因?qū)?/p>