二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息

二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式第二條標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總金額3.2付款方式3.2.1首付款金額3.2.2付款時間3.2.3貸款金額3.2.4貸款利率3.2.5貸款期限3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益5.1.2配合辦理過戶手續(xù)5.1.3承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1支付房價款5.2.2承擔(dān)過戶費(fèi)用5.2.3配合辦理貸款手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.4水電煤氣等費(fèi)用8.5租賃事宜第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同的簽署與保存12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3合同副本數(shù)量12.4合同保存方式第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.2適用法律解釋第十四條合同的完整性14.1合同條款完整14.2無其他書面或口頭協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：138xxxx1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：×××花園小區(qū)1號樓1單元1001室2.2房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：××字第××號2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.2.2付款時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.2.3貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000）3.2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.5貸款期限：十年3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄第四條交付及過戶4.1交付時間：首付款支付完成后一個月內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：自雙方辦理完畢房產(chǎn)交易手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益：出賣人保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.1.3承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1支付房價款：買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息5.2.2承擔(dān)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)5.2.3配合辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求配合辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵6.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價款的百分之五6.2買受人違約6.2.1違約行為：買受人未按照合同約定支付房價款或未配合辦理貸款手續(xù)6.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價款的百分之五第二部分：其他條款第七條爭議解決7.1爭議解決方式：友好協(xié)商7.2仲裁地點(diǎn)：××省××市7.3仲裁機(jī)構(gòu)：××仲裁委員會第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后十個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.4水電煤氣等費(fèi)用：買受人自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用8.5租賃事宜：買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將房產(chǎn)出租給第三方第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起十個工作日內(nèi)9.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.4合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條通知10.1通知方式：書面通知10.2通知時限：通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.5過戶費(fèi)用清單第十二條合同的簽署與保存12.1簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號12.2簽署時間：××年××月××日12.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份12.4合同保存方式：雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，不得泄露、毀損或遺失第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2適用法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條合同的完整性14.2無其他書面或口頭協(xié)議：本合同簽訂后，雙方之間不存在其他書面或口頭協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與合同雙方無直接合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立15.4第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用15.5第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用的確定：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定16.2費(fèi)用的支付：買受人應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用16.3費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)第十七條第三方服務(wù)期限17.1服務(wù)期限的確定：第三方服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確17.2服務(wù)期限的延長：服務(wù)期限如需延長，買受人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)17.3服務(wù)期限的縮短：服務(wù)期限如需縮短，買受人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定18.2責(zé)任限額的調(diào)整：責(zé)任限額如需調(diào)整，買受人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)18.3責(zé)任限額的排除：雙方另有約定的，從其約定第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表19.2第三方行為的后果：第三方行為所產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)19.3第三方行為的限制：第三方不得利用甲乙方的名義進(jìn)行任何違法或違反合同約定的行為第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除的條件：第三方介入的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)20.2變更和解除的程序：第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行20.3變更和解除的后果：第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可要求第三方支付違約金或賠償損失21.3違約金的計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交××仲裁委員會仲裁22.2仲裁地點(diǎn)：××省××市22.3仲裁機(jī)構(gòu)：××仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件5：過戶費(fèi)用清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)保險復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：水電煤氣等費(fèi)用清單附件10：租賃合同復(fù)印件（如有）附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2的詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件3的詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件4的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，并注明交付日期和條件。附件5的詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱和金額。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7的詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險復(fù)印件應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件8的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件9的詳細(xì)要求：水電煤氣等費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用名稱和金額。附件10的詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.買受人未按照合同約定支付房價款，或未配合辦理貸款手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的百分之五。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有