二零二四年度租賃合同：租賃物、租賃期限、租金及支付方式

二零二四年度租賃合同：租賃物、租賃期限、租金及支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和方式第三條租金的計(jì)算和支付3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付方式和周期3.3租金支付的起始日期和截止日期第四條租金支付的延遲和滯納金4.1租金支付的延遲條件4.2滯納金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條租賃物的使用限制7.1租賃物的使用目的和范圍7.2租賃物的禁止使用事項(xiàng)第八條租賃物的交付和收回8.1租賃物的交付方式和要求8.2租賃物的收回方式和時(shí)間第九條租賃合同的變更和終止9.1租賃合同的變更條件9.2租賃合同的終止條件和方式第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和范圍11.2爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件和方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條合同的簽署14.1租賃雙方的簽署要求和程序14.2合同的生效日期和簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和數(shù)量本合同所述租賃物為位于甲方所在地的一臺(tái)（套）[具體名稱和型號(hào)]，數(shù)量為壹臺(tái)（套）。1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。乙方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)于租賃物上。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和方式如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議，明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金及其支付方式等事項(xiàng)。第三條租金的計(jì)算和支付3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元整。3.2租金的支付方式和周期乙方應(yīng)按月支付租金，支付周期為每月的[支付日期]。乙方應(yīng)在支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起，截止日期為租賃期滿之日。第四條租金支付的延遲和滯納金4.1租金支付的延遲條件乙方未按合同約定的日期支付租金的，視為延遲支付。4.2滯納金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付金額的[百分比]perannum支付滯納金。滯納金計(jì)算不足一個(gè)月的，按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物辦理保險(xiǎn)，并將其納入保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式乙方應(yīng)在租賃開始日期前，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第八條租賃物的交付和收回8.1租賃物的交付方式和要求甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和狀況無誤。8.2租賃物的收回方式和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按甲方的要求返還。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和狀況。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第九條租賃合同的變更和終止9.1租賃合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃合同的終止條件和方式合同終止的條件和方式如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可終止合同。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于：延遲支付租金、不履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、擅自處置租賃物等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和范圍租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的途徑為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件和方式合同解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除；（4）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1租賃雙方的簽署要求和程序雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章，即視為合同生效。14.2合同的生效日期和簽署地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不僅限于：租賃物的維修保養(yǎng)、租賃物的保險(xiǎn)購買及理賠、租金的支付中介服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方進(jìn)行充分溝通，并取得乙方的同意。2.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同的約定，并保證第三方的服務(wù)不會(huì)對(duì)乙方造成不利影響。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方和第三方進(jìn)行合同的履行，并按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方和乙方均有義務(wù)及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況，并保持溝通。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間，支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方介入造成的損失，若第三方無法賠償，甲方和乙方可按照本合同約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。5.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)行為或違約行為，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。變更后的第三方應(yīng)重新與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的后續(xù)事宜，確保乙方權(quán)益不受影響。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任，并互相協(xié)助解決。第八條第三方介入的附加條款和說明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如第三方侵犯乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合合同的約定。8.3本合同未盡的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的生效和解除條件9.1第三方介入的生效條件第三方介入的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除；（3）合同約定的其他解除條件。第十條第三方介入的簽署和生效10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。10.2第三方介入的協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等基本信息。附件二：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方驗(yàn)收人員簽名等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件七：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約的次數(shù)、時(shí)間、原因等。附件八：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的途徑、過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金乙方未按合同約定的日期支付租金，視為延遲支付。2.不履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.擅自處置租賃物乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置租賃物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定擔(dān)保等。4.違反合同約定的使用目的乙方使用租賃物違反合同約定的目的，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.未按時(shí)交付或返還租賃物乙方未按合同約定的時(shí)間交付或返還租賃物。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付金額的[百