二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及清潔管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及清潔管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.3小區(qū)：指小區(qū)1.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹(shù)木、灌木、花卉等植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水等工作1.5清潔管理：包括小區(qū)公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清掃、清潔、垃圾收集、清運(yùn)等工作第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1樹(shù)木、灌木、花卉等植物定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，保證植物生長(zhǎng)健康4.1.2澆水計(jì)劃合理，確保植物得到充足的水分，避免水資源的浪費(fèi)4.2清潔管理4.2.1公共區(qū)域、道路、綠化帶等每日清掃，垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)4.2.2清潔工具、設(shè)備齊全，使用環(huán)保、安全的清潔劑和方式第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件第六條服務(wù)人員的配備和管理6.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和需求，合理配置服務(wù)人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)6.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員的工作考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方和小區(qū)居民的利益第八條合同的變更和終止8.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)互相通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)第十四條雙方信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹(shù)木、灌木、花卉等植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水等工作1.5清潔管理：包括小區(qū)公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清掃、清潔、垃圾收集、清運(yùn)等工作第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行工作2.1.2乙方應(yīng)及時(shí)處理綠化植物的病蟲(chóng)害問(wèn)題，確保植物的健康生長(zhǎng)2.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪，造型美觀，樹(shù)木修剪后應(yīng)及時(shí)清理樹(shù)枝2.1.4乙方應(yīng)合理控制澆水頻率和量，避免水資源的浪費(fèi)2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行工作2.2.2乙方應(yīng)及時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾，保持環(huán)境整潔2.2.3乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)道路、綠化帶等進(jìn)行定期清掃，確保無(wú)雜物、垃圾2.2.4乙方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾，避免產(chǎn)生異味、蚊蟲(chóng)等衛(wèi)生問(wèn)題第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1樹(shù)木、灌木、花卉等植物定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，保證植物生長(zhǎng)健康4.1.2澆水計(jì)劃合理，確保植物得到充足的水分，避免水資源的浪費(fèi)4.1.3綠化植物造型美觀，修剪后應(yīng)及時(shí)清理樹(shù)枝4.1.4及時(shí)處理綠化植物的病蟲(chóng)害問(wèn)題，確保植物的健康生長(zhǎng)4.2清潔管理4.2.1公共區(qū)域、道路、綠化帶等每日清掃，垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)4.2.2清潔工具、設(shè)備齊全，使用環(huán)保、安全的清潔劑和方式4.2.3定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生4.2.4及時(shí)清運(yùn)垃圾，避免產(chǎn)生異味、蚊蟲(chóng)等衛(wèi)生問(wèn)題第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件第六條服務(wù)人員的配備和管理6.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和需求，合理配置服務(wù)人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)6.1.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量6.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員的工作考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，評(píng)估其工作表現(xiàn)6.2.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行激勵(lì)，提高其工作積極性第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方和小區(qū)居民的利益7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.1.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜第八條合同的變更和終止8.1合同的變更8.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力8.2合同的終止8.2.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自然終止8.2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策規(guī)定11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議12.3合同的生效、修改和解除，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)互相通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)13.2通知和送達(dá)可以采用書(shū)面、電子郵件、短信等方式，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)第十四條雙方信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露14.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，具體保密范圍和期限由雙方約定14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等1.2.1第三方參與合同的談判、簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程1.2.2第三方為甲乙方提供服務(wù)、產(chǎn)品或支持1.2.3第三方對(duì)甲乙方履行合同的能力進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、檢查等第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同的要求第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的約定為限3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任3.4甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害其利益，有權(quán)要求第三方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)4.3第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得影響甲乙方之間的合同履行第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方如因故退出本合同，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露7.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，具體保密范圍和期限由甲乙方約定7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定8.2本合同及其附件對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力，甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行9.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理9.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方之間的爭(zhēng)議第十條附則10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的文件、資料、承諾等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.2本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書(shū)附件三：清潔管理服務(wù)計(jì)劃書(shū)附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：服務(wù)人員配置表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件二：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書(shū)本附件詳細(xì)列明了綠化養(yǎng)護(hù)的服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：清潔管理服務(wù)計(jì)劃書(shū)本附件詳細(xì)列明了清潔管理的服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的支付事項(xiàng)，包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：服務(wù)人員配置表本附件詳細(xì)列明了服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，用于證明乙方的保險(xiǎn)情況。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件詳細(xì)列明了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)證明等信息。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列明了第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保服務(wù)質(zhì)量。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的事項(xiàng)，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)、清潔管理不到位等。示例：乙方未能按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃書(shū)的要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)單據(jù)。示例：乙方未能提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，違反合同約定。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)。示例：第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和