2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條出賣人聲明11.1出賣人對房屋及買賣合同的真實性、有效性的聲明第十二條買受人聲明12.1買受人對于房屋買賣合同的真實性、有效性的聲明第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號碼，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：以平方米為單位，標(biāo)明房屋的建筑面積、使用面積等。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：以貨幣形式明確標(biāo)注房屋的成交價格。3.2定金金額：買受人支付給出賣人的定金金額。3.3付款方式及時間：詳細描述買受人支付房屋價款的方式和時間，如一次性付款、分期付款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：明確標(biāo)注房屋交付的時間，如合同簽訂后X個月內(nèi)。4.2過戶時間：明確標(biāo)注房屋過戶的時間，如交付后X個月內(nèi)。4.3過戶費用承擔(dān)：詳細描述過戶費用由哪方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.2質(zhì)量保證：出賣人對于房屋質(zhì)量的保證，如無重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。5.3瑕疵處理：房屋出現(xiàn)瑕疵時，雙方應(yīng)如何處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。7.4訴訟解決：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定的解除情形，雙方均可行使合同解除權(quán)。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋買賣合同附件：合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：除合同外，雙方還可以約定其他事項，如裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。第十一條出賣人聲明11.1出賣人對房屋及買賣合同的真實性、有效性的聲明：出賣人聲明所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且合同內(nèi)容真實有效。第十二條買受人聲明12.1買受人對于房屋買賣合同的真實性、有效性的聲明：買受人確認合同內(nèi)容真實有效，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：明確標(biāo)注合同的簽訂日期。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：明確標(biāo)注合同的簽訂地點。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)及合同約定的權(quán)利。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。17.2甲乙雙方對第三方的指示：甲乙雙方有權(quán)對第三方進行指示，要求其按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方對甲乙雙方的反饋：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時反饋合同履行情況。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入導(dǎo)致的爭議：如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式解決。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的指示，履行其合同義務(wù)。20.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。20.3第三方履行合同的期限：第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行其義務(wù)。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十三條第三方介入后的合同效力23.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同效力。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細記錄房屋買賣合同的條款和條件的書面文件。附件3：房屋現(xiàn)狀說明附件內(nèi)容：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件4：質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：出賣人對于房屋質(zhì)量的保證，如無重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。附件5：房屋過戶指南附件內(nèi)容：詳細說明房屋過戶的流程、所需材料和注意事項。附件6：房屋交付確認書附件內(nèi)容：確認房屋交付的時間和條件，以及雙方對于房屋的驗收情況。附件7：定金收據(jù)附件內(nèi)容：買受人支付定金的收據(jù)，證明交易的真實性。附件8：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。附件10：評估報告附件內(nèi)容：如有房屋評估，應(yīng)提供評估報告，明確房屋的價值評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能按時交付，則應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按合同約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于2024年7月10日前支付房屋價款，買受人未能按時支付，則應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人提供的房屋