2024版房地產(chǎn)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.1.1銷售價(jià)格3.1.2費(fèi)用比例3.2代理租賃費(fèi)用3.2.1租賃價(jià)格3.2.2費(fèi)用比例3.3代理咨詢費(fèi)用3.3.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.甲方義務(wù)4.1提供資料4.2協(xié)助辦理手續(xù)4.3保證房產(chǎn)真實(shí)性5.乙方義務(wù)5.1推廣房產(chǎn)5.2及時(shí)反饋信息5.3保密條款6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3第三方聲明11.附件11.1房產(chǎn)資料11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售1.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作，包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、洽談、簽約等。1.1.2代理銷售的范圍包括所有甲方提供的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以附件1房產(chǎn)資料為準(zhǔn)。1.2代理租賃1.2.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃工作，包括但不限于租賃推廣、帶看、洽談、簽約等。1.2.2代理租賃的范圍包括所有甲方提供的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以附件1房產(chǎn)資料為準(zhǔn)。1.3代理咨詢1.3.1乙方提供關(guān)于甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格咨詢、付款方式咨詢等。1.3.2乙方應(yīng)在接到咨詢后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，確保甲方權(quán)益。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期代理期限為____年，自起始日期起計(jì)算。如合同終止前甲方房產(chǎn)項(xiàng)目未全部售罄或租賃完畢，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.1.1銷售價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)銷售價(jià)格，具體價(jià)格以附件1房產(chǎn)資料為準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用比例乙方可獲得銷售總額的5%作為代理費(fèi)用。代理費(fèi)用在房產(chǎn)銷售后一次性支付。3.2代理租賃費(fèi)用3.2.1租賃價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)租賃價(jià)格，具體價(jià)格以附件1房產(chǎn)資料為準(zhǔn)。3.2.2費(fèi)用比例乙方可獲得租賃總額的2%作為代理費(fèi)用。代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后一次性支付。3.3代理咨詢費(fèi)用3.3.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供咨詢服務(wù)，甲方不需支付咨詢費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售、租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。4.3保證房產(chǎn)真實(shí)性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1推廣房產(chǎn)乙方應(yīng)全力推廣甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。5.2及時(shí)反饋信息乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。5.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條合同的解除和終止6.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約定方式處理后續(xù)事宜。6.2終止條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或合同約定的解除條件成立。合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間產(chǎn)生的所有權(quán)益移交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六章的規(guī)定。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方聲明乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。11.3第三方聲明本合同的簽訂不構(gòu)成任何第三方對(duì)甲方的債權(quán)，第三方不得依據(jù)本合同向甲方主張權(quán)利。第十二條附件12.1房產(chǎn)資料本合同附件1包含甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件2包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：第十四條合同日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)：_____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃；（2）客戶方參與房產(chǎn)購買、租賃；（3）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）政府部門對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審查、驗(yàn)收等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條甲方乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制6.1甲方乙方有權(quán)要求第三方按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2甲方乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。第七條甲方乙方對(duì)第三方的義務(wù)7.1甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2甲方乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給對(duì)方備案，以便雙方隨時(shí)查閱。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除或終止本合同。9.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲方乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入情況，確保本合同的順利履行。11.2甲方乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方的事務(wù)。第十二條附件12.1第三方資料本合同附件3包含與本合同有關(guān)的第三方資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、授權(quán)委托書等。12.2第三方合同本合同附件4包含甲方乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：第十四條合同日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)：_____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料包含甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件3：第三方資料包含與本合同有關(guān)的第三方資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、授權(quán)委托書等。附件4：第三方合同包