2024年度舊城改造項目拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度舊城改造項目拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：項目概述1.1：項目名稱1.2：項目地點1.3：項目規(guī)模第二條：拆遷范圍與對象2.1：拆遷范圍2.2：拆遷對象第三條：拆遷補償安置方案3.1：補償標準3.2：安置方式3.3：補償金支付方式及時間第四條：拆遷安置房的分配與交付4.1：安置房分配原則4.2：安置房交付時間及條件第五條：拆遷過渡期安排5.1：過渡期期限5.2：過渡期安置措施第六條：拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2：爭議解決方式第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同生效條件7.2：合同變更7.3：合同終止第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1：履行合同的期限10.2：合同履行的監(jiān)督與檢查第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密責(zé)任第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同簽署日期12.2：合同簽署地點12.3：合同備案手續(xù)第十三條：合同附件13.1：附件清單13.2：附件的有效性第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條：項目概述1.1：項目名稱1.2：項目地點本項目位于城市中心區(qū)域，東至路，南至路，西至路，北至路，具體地塊以政府部門公布的拆遷范圍圖為準。1.3：項目規(guī)模本項目涉及拆遷總面積約為平方米，涉及拆遷戶數(shù)約為戶。第二條：拆遷范圍與對象2.1：拆遷范圍本項目拆遷范圍包括上述地塊內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2：拆遷對象本項目拆遷對象為上述地塊內(nèi)的所有權(quán)利人，包括但不限于房屋所有權(quán)人、承租人、使用人等。第三條：拆遷補償安置方案3.1：補償標準拆遷補償標準按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》及《市關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補償安置標準的通知》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2：安置方式拆遷安置方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償。拆遷戶可以選擇其中一種方式進行安置。3.3：補償金支付方式及時間補償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為拆遷協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。第四條：拆遷安置房的分配與交付4.1：安置房分配原則安置房分配按照“原面積置換、就近安置”的原則進行。4.2：安置房交付時間及條件安置房交付時間為拆遷協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)，交付條件為安置房建設(shè)完畢并取得竣工驗收合格證書。第五條：拆遷過渡期安排5.1：過渡期期限拆遷過渡期自拆遷協(xié)議簽訂之日起計算，最長不超過個月。5.2：過渡期安置措施拆遷戶在過渡期內(nèi)享有臨時安置費的支付，臨時安置費標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1：雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，相互配合，確保拆遷工作的順利進行。6.2：爭議解決方式如在拆遷過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：不按約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行或者部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1：履行合同的期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。10.2：合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并保證履行情況的真實、準確。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。11.3：違約保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。12.2：合同簽署地點本協(xié)議于市區(qū)路號簽署。12.3：合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本報送相關(guān)部門備案。第十三條：合同附件13.1：附件清單附件清單詳見本協(xié)議附件。13.2：附件的有效性附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：約定條款的效力本協(xié)議及補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方主體。1.2：第三方范圍第三方指非本合同雙方約定的，與本合同無直接利害關(guān)系的第三方個體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方選擇當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)。2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：本合同雙方書面同意、第三方具備必要的資質(zhì)和能力、第三方與本合同雙方無利益沖突等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方在本合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，享有必要的調(diào)查、了解、評估、審計等權(quán)利。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標準履行義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或報告的客觀性、準確性和及時性。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其專業(yè)范圍內(nèi)的過失行為。4.2：責(zé)任限額第三方對于因其過失行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費的倍，但不超過萬元人民幣。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的服務(wù)僅為甲乙雙方提供專業(yè)支持，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2：第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入后的合同履行6.1：第三方介入的合同條款本合同增加的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇、介入程序、責(zé)任限額等。6.2：第三方介入的合同修訂本合同根據(jù)第三方介入的需要進行的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條：第三方介入的合同備案與公示7.1：備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署涉及第三方介入的補充協(xié)議后個工作日內(nèi)，將補充協(xié)議報送相關(guān)部門備案。7.2：公示要求涉及第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)進行公示，公示期為個月。第八條：第三方介入的費用承擔(dān)8.1：費用承擔(dān)第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2：費用支付第三方介入費用的支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2：第三方介入的爭議主體爭議主體為第三方與甲方、乙方之間的爭議。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1：履行合同的期限雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。10.2：合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)，并保證履行情況的真實、準確。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容本合同及補充協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2：保密期限保密期限自本合同及補充協(xié)議簽訂之日起算，至本合同及補充協(xié)議履行完畢之日止。11.3：違約保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同簽署日期本合同及補充協(xié)議于年月日簽署。12.2：合同簽署地點本合同及補充協(xié)議于市區(qū)路號簽署。12.3：合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本合同及補充協(xié)議后個工作日內(nèi)，將本合同及補充協(xié)議副本報送相關(guān)部門備案。第十三條：合同附件13.1：附件清單附件清單詳見本合同及補充協(xié)議附件。13.2：附件的有效性附件為本合同及補充協(xié)議的有效組成部分，與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述明細表詳細列出項目的具體名稱、地點、規(guī)模等基本信息。附件二：拆遷范圍與對象清單詳細列出拆遷范圍內(nèi)的所有建筑、構(gòu)筑物及其權(quán)利人信息。附件三：拆遷補償安置方案詳細說明詳細說明補償標準、安置方式、補償金支付方式及時間等。附件四：安置房分配原則及細則詳細列出安置房分配的原則及具體細則。附件五：拆遷過渡期安排詳細說明詳細說明過渡期的期限、過渡期安置措施等。附件六：拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合協(xié)議詳細列出雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。附件七：第三方介入明細表詳細列出第三方介入的機構(gòu)名稱、介入的范圍和條件等。附件八：第三方責(zé)任限額確認書詳細說明第三方的責(zé)任限額及其確定方式。附件九：費用承擔(dān)明細表詳細列出第三方介入的所有費用項目、費用承擔(dān)主體、費用支付方式及時間等。附件十：合同履行監(jiān)督與檢查機制詳細說明雙方如何進行合同履行監(jiān)督與檢查。附件十一：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約保密責(zé)任等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決方式、第三方介入的爭議主體等。附件十三：合同履行期限明細表詳細列出本合同及補充協(xié)議約定的履行期限。附件十四：合同備案與公示要求詳細說明合同備案與公示的具體要求及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1不按約定履行義務(wù)如甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物信息，乙方未按約定支付補償金等。2.2延遲履行如甲方延遲提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物信息，乙方延遲支付補償金等。2.3不履行或者部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)如甲方未履行提供建筑物信息義務(wù)，乙方未支付全部補償金等。違約責(zé)任認