2024年旅游度假村買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村的定義及描述第二條：旅游度假村的買賣2.1買賣標的2.2買賣價格2.3付款方式及期限第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準及程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定事項的執(zhí)行及變更第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及保存第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前的協(xié)議14.3對后續(xù)協(xié)議的約束力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村的定義及描述本合同所指的旅游度假村位于____________________，占地面積約為____________________平方米，包括但不限于別墅、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施，具備休閑度假、會議接待等功能。第二條：旅游度假村的買賣2.1買賣標的乙方同意購買甲方擁有的旅游度假村，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.2買賣價格本合同項下旅游度假村的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式及期限（1）本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付度假村買賣價格的30%；（2）自度假村交付之日起30日內(nèi)，乙方支付度假村買賣價格的60%；（3）自度假村交付之日起滿一年后，乙方支付度假村買賣價格的10%。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起180個工作日內(nèi)，將旅游度假村交付給乙方。3.2交付地點旅游度假村的交付地點為：____________________。3.3驗收標準及程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供度假村的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）乙方對度假村進行實地查驗，確認無誤后，在驗收單上簽字確認；（3）如乙方對度假村有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并按照本合同約定解決爭議。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對度假村的所有權(quán)和處置權(quán)，確保度假村在交付時符合本合同約定的條件。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付度假村的買賣價格，并按照約定時間接受度假村的交付。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面協(xié)議進行變更。5.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定時間、地點、標準交付度假村的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的10%。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間、方式支付度假村買賣價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的10%。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為本合同第二條所述買賣價格的10%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）度假村產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）度假村詳細設(shè)施清單及配置說明；（3）其他雙方認為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2約定事項的執(zhí)行及變更雙方應(yīng)嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行合同事項。如雙方同意變更合同事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）甲乙雙方各自保存一份合同正本；（2）合同副本分別提交至相關(guān)政府部門進行備案；（3）甲乙雙方可按照需要打印合同副本，但不得以打印的副本作為法律證據(jù)。第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。13.3合同繼承本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。如合同有效期屆滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照雙方約定的條件履行。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方在此之前的所有談判、通信和諒解。14.2取代前的協(xié)議本合同簽署后，取代了雙方于____________________年____________________月____________________日簽訂的《____________________》。14.3對后續(xù)協(xié)議的約束力本合同及附件對雙方后續(xù)簽訂的協(xié)議具有約束力，雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進行度假村的交易及交付事宜；（2）對度假村的價值進行評估、審計及監(jiān)管；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔保等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以解決。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對度假村的相關(guān)信息進行保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利及報酬3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。報酬的支付方式、支付時間及金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方在履行本合同過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第四條：第三方介入的程序及條件4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件及程序。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入需經(jīng)過雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行本合同的能力。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額。責任限額可按照第三方收費的一定比例確定，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的其他方式確定。5.2甲乙雙方應(yīng)明確，第三方在履行本合同過程中的過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但賠償責任不得超過甲乙雙方與第三方約定的責任限額。5.3如第三方因故意行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2如甲乙雙方約定提前終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的條件履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村產(chǎn)權(quán)證明本附件提供了度假村的所有產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件二：度假村詳細設(shè)施清單及配置說明本附件列出了度假村詳細的設(shè)施清單，包括建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的詳細描述和配置說明。附件三：其他雙方認為需要附加的文件本附件包括雙方認為需要附加的其他文件，如評估報告、審計報告、監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、標準交付度假村的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付度假村買賣價格的，視為乙方違約。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，視為第三方違約。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的10%。如甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為