2024年度房屋買賣合同房屋狀況與價款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋狀況與價款支付本合同目錄一覽第一條房屋狀況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號1.2.2土地使用權(quán)證編號1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2配套設施1.3.3物業(yè)管理情況第二條價款支付2.1房屋交易價格2.1.1成交價格2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3首付款2.3.1首付款金額2.3.2首付款支付時間2.4貸款事宜2.4.1貸款金額2.4.2貸款利率2.4.3貸款審批時間2.4.4貸款還款方式2.5尾款支付2.5.1尾款金額2.5.2尾款支付時間2.5.3尾款支付條件第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4稅費承擔第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條其他約定7.1房屋交易過程中的費用承擔7.2房屋交易雙方的保密義務7.3房屋交易過程中的通訊方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十條合同的簽訂與蓋章10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同蓋章第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體13.2合同履行監(jiān)督方第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋狀況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號：字第號1.2.2土地使用權(quán)證編號：字第號1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：該房屋現(xiàn)為精裝修，裝修風格為1.3.2配套設施：水、電、天然氣、寬帶、有線電視等設施齊全1.3.3物業(yè)管理情況：物業(yè)公司為公司，物業(yè)管理費為元/平方米/月第二條價款支付2.1房屋交易價格2.1.1成交價格：人民幣元（大寫：人民幣元整）2.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按貸款審批結(jié)果及貸款機構(gòu)要求支付2.2定金2.2.1定金額度：人民幣元（大寫：人民幣元整）2.2.2定金支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金2.2.3定金退還條件：如買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍退還定金2.3首付款2.3.1首付款金額：人民幣元（大寫：人民幣元整）2.3.2首付款支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款2.4貸款事宜2.4.1貸款金額：人民幣元（大寫：人民幣元整）2.4.2貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行2.4.3貸款審批時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，貸款機構(gòu)應在日內(nèi)完成審批2.4.4貸款還款方式：等額本息/等額本金2.5尾款支付2.5.1尾款金額：人民幣元（大寫：人民幣元整）2.5.2尾款支付時間：貸款審批通過后，買方應按照貸款機構(gòu)的要求支付尾款2.5.3尾款支付條件：賣方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、天然氣、寬帶、有線電視等設施正常使用3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1過戶手續(xù)辦理主體：賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2.2過戶手續(xù)辦理時間：自買方支付首付款之日起日內(nèi)3.2.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔3.3稅費承擔3.3.1稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等3.3.2稅費承擔主體：按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準4.1.2賣方保證該房屋所涉及的設施設備均正常運行，無重大故障4.2保修范圍與期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設施設備4.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年第五條違約責任5.1買方違約責任5.1.1買方未按合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的5%5.1.2買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務8.2合同的變更8.2.1合同變更應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3合同的解除8.3.1合同解除應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.1.1房產(chǎn)證復印件9.1.2土地使用權(quán)證復印件9.1.3其他相關權(quán)屬證明文件9.2房屋買賣合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議應書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十條合同的簽訂與蓋章10.1合同簽訂時間：年月日10.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號10.3合同蓋章：合同簽字后，由雙方代表蓋章確認第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：共壹份11.2合同副本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)按雙方約定處理第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：方12.2合同副本保管方：方第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體：雙方均應按照合同約定履行各自義務13.2合同履行監(jiān)督方：雙方互相監(jiān)督，確保合同履行第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同約定的義務全部履行完畢，或者雙方書面同意終止合同14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、退還定金等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)及支付過程的單位或個人。第二條第三方介入條款2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如有第三方介入，甲乙方應遵循誠實守信、公平交易的原則，與第三方協(xié)商并明確各自的權(quán)利義務。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負擔。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證房屋交易的順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應嚴格遵守保密義務，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁粫郴虍a(chǎn)生糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方明確服務費用及支付方式。4.3甲乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用，如有逾期，應支付違約金，違約金為應付款項的5%。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在簽訂服務合同時明確約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。6.3甲乙方應審慎評估第三方的責任限額，以確保自身權(quán)益得到充分保障。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方。7.2甲乙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議，并確保新協(xié)議不影響本合同的履行。7.3第三方變更不影響本合同的有效性和繼續(xù)履行。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出前，應完成其服務范圍內(nèi)的合同義務。8.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并承擔第三方退出所產(chǎn)生的相關費用。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或其服務協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方與合同履行10.1第三方應按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行合同義務。10.2第三方應確保其提供的服務與本合同的履行相符，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3第三方應按照甲乙方的要求，及時提供相關服務，確保房屋交易順利進行。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。11.2第三方應按照行業(yè)規(guī)范和標準，提供專業(yè)、高效的服務。11.3第三方應保證其服務的真實性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。第十二條第三方信息披露12.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務流程、服務費用等相關信息。12.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。12.3第三方應按照甲乙方的要求，及時更新相關信息，確保甲乙方充分了解服務內(nèi)容。第十三條第三方監(jiān)管13.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。13.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務進度報告，并及時處理相關問題。13.3甲乙方應定期評估第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。第十四條第三方保險14.2第三方應協(xié)助甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權(quán)證復印件1.3其他相關權(quán)屬證明文件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認附件三：第三方服務協(xié)議3.1第三方服務內(nèi)容、服務流程、服務費用等相關信息3.2第三方責任保險復印件附件四：房屋交易相關費用清單4.1過戶手續(xù)費用4.2貸款手續(xù)費用4.3評估費用4.4其他相關費用附件五：房屋交付確認書5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件附件六：房屋質(zhì)量保證書6.1房屋質(zhì)量保證內(nèi)容6.2保修范圍與期限附件七：違約金計算公式7.1違約金計算公式說明7.2違約金計算示例說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項2.買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)3.買方未按合同約定交付房屋4.賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明5.賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務6.第三方未按合同約定提供服務7.第三方提供的服務不符合合同約定違約責任認定標準：1.買方違約責任買方未按合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的5%。買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，違約金為貸款金額的1%。買方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。2.賣方違約