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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度檔口轉(zhuǎn)租合同:包含風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.檔口轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租檔口描述1.2轉(zhuǎn)租檔口位置1.3轉(zhuǎn)租檔口面積1.4轉(zhuǎn)租檔口使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費4.2轉(zhuǎn)租服務(wù)費4.3其他相關(guān)費用5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條檔口轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租檔口描述:檔口位于市場號攤位,面積為平方米,現(xiàn)狀符合租賃用途。1.2轉(zhuǎn)租檔口位置:具體位于市場內(nèi)的具體方位,緊鄰主要通道,便于顧客訪問。1.3轉(zhuǎn)租檔口面積:確認(rèn)為平方米,符合雙方協(xié)商確定的面積要求。1.4轉(zhuǎn)租檔口使用范圍:承租方僅限于進行合法的商業(yè)活動,不得擅自改變檔口用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起,租賃期限開始計算。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為一年,自租賃開始日期起算,至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款:如需續(xù)約,承租方應(yīng)至少于租賃結(jié)束日期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元人民幣,按月支付。3.2租金支付日期:租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付完成。3.3租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款:租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情,雙方可于租賃期滿前一個月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費:承租方應(yīng)支付一次性轉(zhuǎn)租手續(xù)費元人民幣。4.2轉(zhuǎn)租服務(wù)費:承租方應(yīng)支付每月轉(zhuǎn)租服務(wù)費元人民幣。4.3其他相關(guān)費用:雙方確認(rèn),除租金及轉(zhuǎn)租手續(xù)費外,承租方無需支付其他任何費用。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任:出租方保證檔口具備租賃條件,并負(fù)責(zé)辦理檔口轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。5.2承租方責(zé)任:承租方應(yīng)按合同約定使用檔口,并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。5.3風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議:雙方同意,因不可抗力導(dǎo)致的損失,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更6.1合同變更條件:合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。6.2合同變更程序:變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件:任何一方未履行合同義務(wù),對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序:解除合同應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為:包括但不限于未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租手續(xù)費或其他費用,未經(jīng)允許擅自改變檔口用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效日期:本合同自簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限:保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密,直至雙方另行約定或保密信息公開。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件:如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的影響:遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件:本合同附件包括檔口現(xiàn)狀照片、市場平面圖等。14.2補充協(xié)議:雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議,對合同內(nèi)容進行修改或補充。14.3合同修訂歷史記錄:本合同自簽字蓋章之日起生效,如有修訂,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、inspectorate方、技術(shù)顧問方、財務(wù)審計方等,在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助、監(jiān)督、評價等服務(wù)的一方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托:甲乙雙方可委托第三方對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和審計。2.3第三方費用:第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé),確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利:第三方在履行其職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件:當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時,需簽訂書面補充協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序:補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并自簽字蓋章之日起生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限制:第三方不應(yīng)對甲乙雙方之外的第三承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方獨立性:第三方在履行其職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨立性,不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件:當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢,或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時,第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序:甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確終止第三方介入的時間、方式和理由。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式:當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和合同效力9.1法律適用:本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力:本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。第十條保密和不可抗力10.1保密:第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密,保密期限自合同終止之日起計算。10.2不可抗力:第三方不因不可抗力事件免除其履行合同的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:檔口現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)包括檔口外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況,以真實反映檔口現(xiàn)狀。附件2:市場平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)清晰顯示檔口位置,包括主要通道、相鄰攤位等信息。附件3:租賃合同副本詳細(xì)要求:包含租賃期限、租金金額、支付方式等租賃基本條款。附件4:轉(zhuǎn)租手續(xù)費支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)租手續(xù)費已按約定支付。附件5:轉(zhuǎn)租服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)租服務(wù)費已按約定支付。附件6:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件7:第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:明確雙方的委托事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件8:第三方費用支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)證明第三方費用已按約定支付。附件9:第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求:第三方在履行職責(zé)后應(yīng)提供的服務(wù)報告,包括監(jiān)督、評估和建議等。附件10:合同修訂歷史記錄詳細(xì)要求:記錄合同自簽訂以來的修訂情況,包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租手續(xù)費或其他費用。2.未經(jīng)允許擅自改變檔口用途或進行違法活動。3.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違

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