二零二四年度檔口轉(zhuǎn)租合同：包含風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度檔口轉(zhuǎn)租合同：包含風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.檔口轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租檔口描述1.2轉(zhuǎn)租檔口位置1.3轉(zhuǎn)租檔口面積1.4轉(zhuǎn)租檔口使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)4.2轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條檔口轉(zhuǎn)租1.1轉(zhuǎn)租檔口描述：檔口位于市場(chǎng)號(hào)攤位，面積為平方米，現(xiàn)狀符合租賃用途。1.2轉(zhuǎn)租檔口位置：具體位于市場(chǎng)內(nèi)的具體方位，緊鄰主要通道，便于顧客訪問(wèn)。1.3轉(zhuǎn)租檔口面積：確認(rèn)為平方米，符合雙方協(xié)商確定的面積要求。1.4轉(zhuǎn)租檔口使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變檔口用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開(kāi)始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少于租賃結(jié)束日期前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，雙方可于租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：承租方應(yīng)支付一次性轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)元人民幣。4.2轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：承租方應(yīng)支付每月轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)元人民幣。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，除租金及轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)外，承租方無(wú)需支付其他任何費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任：出租方保證檔口具備租賃條件，并負(fù)責(zé)辦理檔口轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定使用檔口，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。6.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用，未經(jīng)允許擅自改變檔口用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，直至雙方另行約定或保密信息公開(kāi)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的影響：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括檔口現(xiàn)狀照片、市場(chǎng)平面圖等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、inspectorate方、技術(shù)顧問(wèn)方、財(cái)務(wù)審計(jì)方等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)價(jià)等服務(wù)的一方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可委托第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方之外的第三承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式和理由。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和合同效力9.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十條保密和不可抗力10.1保密：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。10.2不可抗力：第三方不因不可抗力事件免除其履行合同的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：檔口現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括檔口外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映檔口現(xiàn)狀。附件2：市場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示檔口位置，包括主要通道、相鄰攤位等信息。附件3：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、支付方式等租賃基本條款。附件4：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)已按約定支付。附件5：轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)已按約定支付。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件7：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的委托事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件8：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明第三方費(fèi)用已按約定支付。附件9：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)后應(yīng)提供的服務(wù)報(bào)告，包括監(jiān)督、評(píng)估和建議等。附件10：合同修訂歷史記錄詳細(xì)要求：記錄合同自簽訂以來(lái)的修訂情況，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。2.未經(jīng)允許擅自改變檔口用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違