2024年度餐飲門(mén)面房出租合同：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門(mén)面房出租合同：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程本合同目錄一覽1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款1.5商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)1.6裝修驗(yàn)收流程1.7裝修材料要求1.8裝修施工單位要求1.9驗(yàn)收不合格的處理1.10裝修費(fèi)用承擔(dān)1.11裝修期間的租金支付1.12裝修變更及調(diào)整1.13裝修完成后商鋪的使用1.14合同解除及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼的商鋪地址。1.1.2商鋪面積：確切的商鋪建筑面積，單位為平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀：對(duì)商鋪的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：合同生效的日期。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束的日期。1.2.3租賃期限：租賃開(kāi)始日期與租賃結(jié)束日期之間的時(shí)間跨度。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月的租金金額，單位為元。1.3.2租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3.3租金支付日期：每月的租金支付日期，如每月的5日。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式，如按照市場(chǎng)行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等。1.4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)，如每滿一年調(diào)整一次。1.5商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)1.5.1裝修材料：列出允許使用的裝修材料種類(lèi)和品牌。1.5.2裝修風(fēng)格：商鋪裝修允許的風(fēng)格范圍。1.5.3裝修設(shè)計(jì)方案：需提交的裝修設(shè)計(jì)方案的要求和提交時(shí)間。1.6裝修驗(yàn)收流程1.6.1驗(yàn)收申請(qǐng)：裝修完成后，承租人向出租人提交的驗(yàn)收申請(qǐng)。1.6.2驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定的驗(yàn)收時(shí)間。1.6.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。1.7裝修材料要求1.7.1材料合格證：裝修材料必須具備的相關(guān)合格證明。1.7.2材料品牌：允許使用的裝修材料品牌列表。1.7.3材料質(zhì)量：裝修材料必須滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8裝修施工單位要求1.8.1施工單位資質(zhì)：施工單位必須具備的資質(zhì)證明。1.8.2施工單位經(jīng)驗(yàn)：施工單位在類(lèi)似項(xiàng)目中的施工經(jīng)驗(yàn)。1.8.3施工單位信譽(yù)：施工單位的信譽(yù)評(píng)價(jià)和過(guò)往業(yè)績(jī)。1.9驗(yàn)收不合格的處理1.9.1整改通知：驗(yàn)收不合格時(shí)，出租人向承租人發(fā)出的整改通知。1.9.2整改期限：承租人完成整改工作的期限。1.9.3整改費(fèi)用：承租人因整改產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。1.10裝修費(fèi)用承擔(dān)1.10.1裝修費(fèi)用：商鋪裝修所需的全部費(fèi)用。1.10.2費(fèi)用承擔(dān)方：裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，如承租人、出租人等。1.10.3費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。1.11裝修期間的租金支付1.11.1租金減免：裝修期間是否減免租金，以及減免的具體條款。1.11.2租金支付方式：裝修期間租金的支付方式。1.11.3租金支付日期：裝修期間租金的支付日期。1.12裝修變更及調(diào)整1.12.1變更申請(qǐng)：裝修過(guò)程中如有變更，承租人向出租人提出的變更申請(qǐng)。1.12.2變更審批：變更申請(qǐng)的審批流程和時(shí)限。1.12.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)方式。1.13裝修完成后商鋪的使用1.13.1商鋪開(kāi)業(yè)：裝修完成后商鋪開(kāi)業(yè)的時(shí)間和要求。1.13.2商鋪經(jīng)營(yíng)：裝修完成后商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和要求。1.13.3商鋪維護(hù)：商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任分配。1.14合同解除及違約責(zé)任1.14.1解除合同的條件：合同解除的條件和程序。1.14.2違約責(zé)任：一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。1.14.3違約處理：違約處理的流程和時(shí)限。8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保額要求。8.1.2保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限的一致性要求。8.1.3保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租人。8.2安全管理8.2.1安全設(shè)施：商鋪內(nèi)必須配備的安全設(shè)施和設(shè)備。8.2.2安全培訓(xùn)：承租人員工的安全培訓(xùn)要求和次數(shù)。8.2.3應(yīng)急預(yù)案：承租人應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案和演練頻率。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：承租人必須遵守的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。8.3.2環(huán)保設(shè)施：商鋪內(nèi)必須配備的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備。8.3.3環(huán)保檢查：承租人應(yīng)接受的環(huán)保檢查頻率和要求。8.4消防安全8.4.1消防設(shè)施：商鋪內(nèi)必須配備的消防設(shè)施和設(shè)備。8.4.2消防檢查：承租人應(yīng)接受的消防檢查頻率和要求。8.4.3消防演練：承租人應(yīng)進(jìn)行的消防演練頻率和要求。8.5商業(yè)活動(dòng)8.5.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租人可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。8.5.2促銷(xiāo)活動(dòng)：承租人進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的申請(qǐng)流程和時(shí)間安排。8.5.3商標(biāo)品牌：承租人使用的商標(biāo)和品牌應(yīng)符合的相關(guān)規(guī)定。8.6合同變更8.6.1變更條件：合同變更的條件和程序。8.6.2變更通知：合同變更時(shí)的通知要求和時(shí)限。8.6.3變更效力：合同變更的生效時(shí)間和條件。8.7合同轉(zhuǎn)讓8.7.1轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。8.7.2轉(zhuǎn)讓通知：合同轉(zhuǎn)讓時(shí)的通知要求和時(shí)限。8.7.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間和條件。8.8爭(zhēng)議解決8.8.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議解決的途徑和方法。8.8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。8.8.3仲裁程序：爭(zhēng)議仲裁的程序和時(shí)限。8.9法律適用8.9.1法律適用：合同適用的法律法規(guī)。8.9.2法律解釋：合同條款的解釋權(quán)歸屬。8.9.3法律更新：法律法規(guī)更新對(duì)合同的影響。8.10合同的生效、終止和解除8.10.1生效條件：合同生效的條件和程序。8.10.2終止條件：合同終止的條件和程序。8.10.3解除條件：合同解除的條件和程序。8.11附件8.11.1附件內(nèi)容：合同附件的名稱和內(nèi)容。8.11.2附件效力：附件對(duì)合同的主要條款的補(bǔ)充或修改效力。8.11.3附件更換：附件的更換程序和時(shí)限。8.12保密條款8.12.1保密內(nèi)容：雙方必須保密的商業(yè)信息類(lèi)型。8.12.2保密義務(wù)：雙方保密義務(wù)的期限和范圍。8.12.3泄露后果：保密信息泄露的責(zé)任和后果。8.13強(qiáng)制性規(guī)定8.13.1強(qiáng)制性規(guī)定：合同必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定。8.13.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更：強(qiáng)制性法律規(guī)定變更對(duì)合同的影響。8.13.3強(qiáng)制性規(guī)定的沖突：強(qiáng)制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決。8.14合同的完整性和復(fù)印件8.14.1完整合同：合同的完整性和各方的權(quán)利義務(wù)。8.14.2復(fù)印件：合同復(fù)印件的獲取和分發(fā)程序。8.14.3原件保管：合同原件的保管責(zé)任和保管方式。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、公司或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入情形9.2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。9.2.2專業(yè)咨詢：如甲乙方聘請(qǐng)專業(yè)咨詢公司或個(gè)人提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，該咨詢公司或個(gè)人作為第三方介入本合同。9.2.3金融服務(wù)：如甲乙方在租賃過(guò)程中涉及金融服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等，提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。9.3第三方責(zé)任及義務(wù)9.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)人士。如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方權(quán)益9.4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，如中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。9.4.2權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方的費(fèi)用，如甲乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如賠償金額上限、違約金等，應(yīng)在合同中明確。9.5.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6第三方退出9.6.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中退出合同的條件和程序。9.6.2退出通知：第三方退出合同時(shí)應(yīng)向甲乙方發(fā)出的通知。9.6.3退出后果：第三方退出合同對(duì)合同履行和相關(guān)責(zé)任的影響。9.7第三方與甲乙方的關(guān)系9.7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在合同中的地位。9.7.2第三方行為限制：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和道德規(guī)范。9.7.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)采取的措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。9.8第三方介入的合同修正9.8.1修正內(nèi)容：根據(jù)第三方介入情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正。9.8.2修正程序：第三方介入引起的合同修正的程序和時(shí)限。9.8.3修正效力：第三方介入引起的合同修正的生效時(shí)間和條件。9.9第三方介入的合同補(bǔ)充9.9.1補(bǔ)充內(nèi)容：根據(jù)第三方介入情況對(duì)本合同的未涉及事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。9.9.2補(bǔ)充程序：第三方介入引起的合同補(bǔ)充的程序和時(shí)限。9.9.3補(bǔ)充效力：第三方介入引起的合同補(bǔ)充的生效時(shí)間和條件。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議解決的途徑和方法。9.10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。9.10.3仲裁程序：爭(zhēng)議仲裁的程序和時(shí)限。9.11第三方介入的法律適用9.11.1法律適用：第三方介入引起的合同爭(zhēng)議適用的法律法規(guī)。9.11.2法律解釋：第三方介入引起的合同條款的解釋權(quán)歸屬。9.11.3法律更新：法律法規(guī)更新對(duì)第三方介入引起的合同爭(zhēng)議的影響。9.12第三方介入的合同解除和終止9.12.1解除條件：第三方介入引起的合同解除的條件和程序。9.12.2終止條件：第三方介入引起的合同終止的條件和程序。9.12.3解除和終止效力：第三方介入引起的合同解除和終止的生效時(shí)間和條件。9.13第三方介入的附件9.13.1附件內(nèi)容：第三方介入引起的合同附件的名稱和內(nèi)容。9.13.2附件效力：第三方介入引起的合同附件對(duì)合同的主要條款的補(bǔ)充或修改效力。9.13.3附件更換：第三方介入引起的合同附件的更換程序和時(shí)限。9.14第三方介入的保密條款9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要文件，包含了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整條款等核心內(nèi)容。附件2：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，記錄了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪裝修驗(yàn)收的報(bào)告，包含了驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。附件5：裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為裝修費(fèi)用支付的憑證，記錄了裝修費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，包含了變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的效力等詳細(xì)信息。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包含了轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、轉(zhuǎn)讓的效力等詳細(xì)信息。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包含了保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)的受益人等詳細(xì)信息。附件9：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪安全檢查的報(bào)告，包含了檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果等詳細(xì)信息。附件10：環(huán)保檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪環(huán)保檢查的報(bào)告，包含了檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果等詳細(xì)信息。附件11：專業(yè)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的專業(yè)咨詢服務(wù)合同，包含了咨詢的內(nèi)容、咨詢的期限、咨詢的費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件12：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，包含了金融服務(wù)的類(lèi)型、金融服務(wù)的期限、金融服務(wù)的費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含了服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的期限、服務(wù)的費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件14：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除和終止的協(xié)議，包含了解除和終止的原因、解除和終止的時(shí)間、解除和終止的效力等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人延遲支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算方式為每延遲一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。違約行為2：延遲支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人延遲支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算方式為每延遲一日，支付應(yīng)付裝修費(fèi)用的千分之五作為違約金。違約行為3：未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照合同約定