2024年度影視基地租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影視基地租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義第二條租賃基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方使用維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1附錄A（租賃基地設(shè)施清單）13.2附錄B（租賃基地地圖）第十四條其他約定14.1甲方指定人員聯(lián)系信息14.2乙方指定人員聯(lián)系信息14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義（1）影視基地：指由甲方提供給乙方使用的位于__________的影視拍攝場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）租賃期：指合同約定的乙方使用影視基地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的影視基地租賃費(fèi)用。第二條租賃基地概況2.1基地位置影視基地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.2基地面積影視基地的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米，包括但不限于__________（具體列舉基地內(nèi)設(shè)施和空間）。2.3基地設(shè)施影視基地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：__________（具體列舉基地內(nèi)設(shè)施，如攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)等）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至__________年__________月__________日止。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每期（每月、每季度、每年）人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的__________日。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（具體說(shuō)明）。第五條租賃用途5.1乙方使用范圍乙方租賃影視基地僅限于進(jìn)行影視作品的拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。5.2乙方禁止行為（1）在影視基地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）擅自將影視基地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）擅自改變影視基地的現(xiàn)狀；（4）在影視基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)影視基地的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2乙方使用維護(hù)乙方應(yīng)合理使用影視基地內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，但需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起延續(xù)至合同終止后__________年。第十三條輔助條款13.1附錄A（租賃基地設(shè)施清單）具體列舉影視基地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。13.2附錄B（租賃基地地圖）提供影視基地的詳細(xì)地圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及設(shè)施位置。第十四條其他約定14.1甲方指定人員聯(lián)系信息甲方指定的聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。14.2乙方指定人員聯(lián)系信息乙方指定的聯(lián)系人姓名：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。14.3其他特殊約定雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入2.3審計(jì)方介入2.4維修服務(wù)方介入甲方或乙方如需對(duì)租賃基地的設(shè)施進(jìn)行維修，可以委托維修服務(wù)方進(jìn)行。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲方和乙方主張任何權(quán)利。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入活動(dòng)所收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯乙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方的指示與第三方進(jìn)行必要的溝通和合作。第六條第三方介入的終止6.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿牖顒?dòng)，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方的介入即告終止。6.2終止通知甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議如甲方和乙方就第三方的介入活動(dòng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方根據(jù)各自的合同約定解決。第八條附加條款8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.3第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其介入活動(dòng)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方的介入內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1第三方介入的生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入自第三方同意本合同之日起生效。10.2第三方介入的終止本合同終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。第十一條其他約定11.1甲方和乙方與第三方的合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案，但不作為本合同的組成部分。11.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其介入活動(dòng)的相關(guān)信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。11.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃基地設(shè)施清單詳細(xì)列舉影視基地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。附件B：租賃基地地圖提供影視基地的詳細(xì)地圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及設(shè)施位置。附件C：中介服務(wù)合同如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，此附件詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和條件。附件D：評(píng)估報(bào)告對(duì)租賃基地的狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由評(píng)估方提供。附件E：維修服務(wù)合同詳細(xì)記錄維修服務(wù)方的條款和條件，包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件F：審計(jì)報(bào)告對(duì)租賃期間的租金支付情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，由審計(jì)方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃基地，或提供的租賃基地不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中遭受損失。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃基地。4.乙方未按約定保密，泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲方