2024年度地下室場(chǎng)地租賃合同（詳盡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室場(chǎng)地租賃合同（詳盡版）本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1租賃場(chǎng)地用途3.2租賃場(chǎng)地禁止用途4.維修與維護(hù)4.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任4.2租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3維修與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任處理7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他條款9.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓9.2場(chǎng)地轉(zhuǎn)租9.3合同修改與補(bǔ)充9.4法律適用9.5合同生效條件10.附件10.1場(chǎng)地照片10.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同所指租賃場(chǎng)地位于__________，地下室面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地實(shí)際可用面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃場(chǎng)地交付給承租人之日起。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的__________日內(nèi)支付下一個(gè)租金周期的租金。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃場(chǎng)地用途：承租人租用租賃場(chǎng)地用于__________。3.2租賃場(chǎng)地禁止用途：承租人不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法、危險(xiǎn)或者違反出租人利益的用途。第四條維修與維護(hù)4.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修。4.2租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔。4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地投保必要的保險(xiǎn)。5.2承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為：承租人未按時(shí)支付租金、違反第三條租賃用途等。6.2出租人違約行為：出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地、未履行第四條維修與維護(hù)責(zé)任等。6.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2場(chǎng)地轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1場(chǎng)地照片：附件一為本合同所涉及租賃場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。10.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)：附件二為本合同所涉及租賃場(chǎng)地的相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同。第十一條簽字頁(yè)11.1出租人簽字：簽字日期：__________年__________月__________日11.2承租人簽字：簽字日期：__________年__________月__________日第十二條附件說(shuō)明12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，用以明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。12.2附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)：__________。14.2合同簽訂日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指在租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行過(guò)程。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃場(chǎng)地的租賃事宜，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方利益等。2.2監(jiān)管方介入：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定對(duì)租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。2.3服務(wù)提供商介入：包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等，提供租賃場(chǎng)地的管理、維修等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定：第三方在介入租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的配合與支持。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用權(quán)利，干涉甲乙雙方正常的租賃活動(dòng)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)界定：第三方在介入租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，與乙方建立服務(wù)關(guān)系，按照乙方的需求提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分：第三方在介入過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更情形：當(dāng)?shù)谌浇槿胱赓U場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)時(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。7.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約行為：第三方在介入過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。9.2第三方違約責(zé)任處理：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的__________%。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益。10.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：附件一為本合同第三方的資質(zhì)證明文件，用以確認(rèn)第三方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。第十二條簽字頁(yè)12.1出租人簽字：簽字日期：__________年__________月__________日12.2承租人簽字：簽字日期：__________年__________月__________日12.3第三方簽字：簽字日期：__________年__________月__________日第十三條附件說(shuō)明1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，以便甲乙雙方了解場(chǎng)地實(shí)際狀況。附件三：租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，以確認(rèn)第三方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。附件五：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、義務(wù)和責(zé)任等。附件六：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃場(chǎng)地已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件七：租賃場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為租賃場(chǎng)地租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過(guò)程中甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)。4.甲方提前解除合同。5.乙方延遲履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.乙方延遲履行合同義