2024年度五年期店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年期店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條水電及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄第十三條擔(dān)保事項(xiàng)13.1擔(dān)保方式13.2擔(dān)保期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3維修責(zé)任第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條租賃押金10.1押金金額10.2押金退還條件第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.2環(huán)保責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意將店鋪用于_______目的。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)______元整。4.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修工作。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店鋪的維修工作。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店鋪，或未按合同約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方同意按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方同意在租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求租賃方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，店鋪的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)；租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條水電及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)1)租賃方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃店鋪；2)租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守法律法規(guī)及出租方的管理制度；3)租賃方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；4)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全、防火、防盜等工作。6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；3)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)工作；4)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的支持。第七條合同的變更和終止7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止1)租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的；2)租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；3)租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條租賃押金10.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)______元整作為租賃押金。10.2押金退還條件合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。11.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)辦理，并將賠償款項(xiàng)支付給出租方。第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。13.2環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜如附加條款未能涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任1)租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的__%；2)租賃方未按照約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3)租賃方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2出租方的違約責(zé)任1)出租方未按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2)出租方未按照約定維修、保養(yǎng)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；3)出租方未協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除1)租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的；2)租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；3)租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定的新租金金額。第十二條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使租賃方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如出租方計(jì)劃將店鋪出售給第三方，應(yīng)提前通知租賃方，并在同等條件下給予租賃方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄租賃方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)書面通知出租方。第十三條擔(dān)保事項(xiàng)13.1擔(dān)保方式雙方同意以_______（擔(dān)保方式）作為合同的擔(dān)保。13.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為合同有效期的全期間。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)聯(lián)的一方或多方。15.2第三方介入的情形1)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；2)第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)店鋪的維修保養(yǎng)工作；3)第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)店鋪的日常物業(yè)管理；4)第三方作為水電供應(yīng)商，向店鋪提供水電服務(wù)；5)第三方作為經(jīng)營(yíng)合作方，與租賃方合作開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保店鋪的正常租賃、經(jīng)營(yíng)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方遵守相關(guān)約定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方介入并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。17.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營(yíng)信息、配合維修保養(yǎng)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。18.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方向甲乙方收取的費(fèi)用總額。18.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。18.4本合同未約定的第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)提供商、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。第二十章違約責(zé)任20.1甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一章爭(zhēng)議解決21.1本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二章合同的生效、修改和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3本合同的解除，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。第二十三章其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商確定。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議附件五：水電及其他費(fèi)用確認(rèn)書附件六：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：租金調(diào)整機(jī)制確認(rèn)書附件十：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使確認(rèn)書附件十一：擔(dān)保事項(xiàng)確認(rèn)書附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件十四：合同生效、修改和解除確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.店鋪位置及面積確認(rèn)書：明確店鋪的具體位置和面積，由甲乙方簽字確認(rèn)。2.租金支付證明：證明租賃方已按照約定支付租金的文件，由出租方提供。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書：明確租賃方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，由甲乙方簽字確認(rèn)。4.店鋪裝修及維修協(xié)議：明確裝修要求、維修責(zé)任等條款，由甲乙方簽字確認(rèn)。5.水電及其他費(fèi)用確認(rèn)書：明確水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。6.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議：明確合同變更的內(nèi)容和條件，由甲乙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件和程序，由甲乙方簽字確認(rèn)。9.租金調(diào)整機(jī)制確認(rèn)書：明確租金調(diào)整的條件和方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。10.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使確認(rèn)書：明確租