2024年度常年房地產(chǎn)法律服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常年房地產(chǎn)法律服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點第三條合同價款3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務(wù)4.1保密義務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3配合甲方工作第五條甲方義務(wù)5.1提供資料和信息5.2支付合同價款5.3配合乙方工作第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止后的處理事項第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及其說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)法律咨詢、合同審查、訴訟代理、房地產(chǎn)項目合規(guī)審查、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點為甲方指定的地點。第三條合同價款3.1服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的分期支付方式收取。3.2甲方支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間要求，按時支付服務(wù)費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)保證提供的法律服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方的各項工作，及時解答甲方的法律問題。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與法律服務(wù)相關(guān)的所有資料和信息，保證信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：_____________。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除合同。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方提供的服務(wù)成果包括但不限于法律意見書、律師函、訴訟文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或者披露甲方的商標(biāo)、名稱、企業(yè)秘密等。第十條保密條款10.1保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的保密期限為合同終止后_______年。10.3如有泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除其履行合同的責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的情形包括但不限于：（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同的；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，包括但不限于文件歸檔、資料移交等。第十三條適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2對于法律適用解釋，甲乙雙方應(yīng)遵守最高院關(guān)于法律適用的解釋規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下：（1）_______________（2）_______________（3）_______________14.2附件：合同附件及其說明附件1：服務(wù)項目明細表附件2：服務(wù)費用支付明細表附件3：保密信息清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行或者對合同履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入行為導(dǎo)致合同條款變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2如第三方介入行為導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超出其對甲乙雙方的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確寫出，并由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)就合同履行中的問題向甲乙雙方提出建議和意見。4.3第三方在合同履行過程中取得的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同要求。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，不得泄露。第六條第三方介入的程序6.1第三方擬介入合同履行時，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，說明介入的理由、方式、期限等。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后_______日內(nèi)回復(fù)，同意或者拒絕第三方的介入請求。6.3甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因合同約定或者甲乙雙方同意的原因退出合同履行的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。7.3第三方退出合同履行后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接工作。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受其他方干預(yù)。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，或者違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)利10.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入行為進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方介入行為對合同履行產(chǎn)生的影響，向第三方提出權(quán)利主張。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1即使第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入行為不影響本合同的履行。第十二條附件12.1附件為第三方介入合同的詳細說明，包括但不限于第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等。12.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方提供的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)地點等。附件2：服務(wù)費用支付明細表詳細列出服務(wù)費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件3：保密信息清單列出甲方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息，以及第三方介入的理由、方式、期限等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，并由第三方簽字或者蓋章。附件6：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同履行過程中的報告、報表、驗收證書等。附件7：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，并由乙方簽字或者蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.甲方未提供乙方所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。5.甲方和乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者目的無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。2.違約方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。