2024年度工業(yè)廠房建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指的工業(yè)廠房定義第二條工業(yè)廠房建設(shè)2.1建設(shè)地點2.2建設(shè)規(guī)模及面積2.3建設(shè)標準及要求2.4建設(shè)進度及時間表2.5建設(shè)質(zhì)量保證第三條工業(yè)廠房租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃押金3.5租賃用途限制第四條合同的履行4.1甲方建設(shè)及交付廠房的義務(wù)4.2乙方支付租金及履行租賃義務(wù)4.3雙方的其他義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六條違約責任6.1甲方未按約定建設(shè)廠房的責任6.2乙方未按約定支付租金的責任6.3其他違約行為及責任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第八條合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件及程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事宜予以保密9.2保密信息的范圍及期限9.3保密違反條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知10.3不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十一條合同的附件11.1附件一：工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計方案11.2附件二：租賃合同條款明細表11.3附件三：租金支付計劃表11.4其他重要附件第十二條其他條款12.1甲方和乙方均為獨立法人，享有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××科技有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同所指的工業(yè)廠房定義本合同所指的工業(yè)廠房位于甲方土地上，占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米，建筑層數(shù)為×層，建筑結(jié)構(gòu)為×結(jié)構(gòu)。廠房設(shè)計用途為×用途，甲方應(yīng)按照本合同約定完成廠房的建設(shè)并交付給乙方使用。第二條工業(yè)廠房建設(shè)2.1建設(shè)地點甲方應(yīng)在甲方土地上為乙方建設(shè)工業(yè)廠房，具體位置及坐標以甲方提供的圖紙及資料為準。2.2建設(shè)規(guī)模及面積廠房建筑總面積為××平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為××平方米，辦公區(qū)域面積為××平方米，其他配套區(qū)域面積為××平方米。2.3建設(shè)標準及要求（1）生產(chǎn)區(qū)域應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備安裝、運行及生產(chǎn)需求；（2）辦公區(qū)域應(yīng)滿足乙方員工辦公、會議、培訓(xùn)等需求；（3）配套區(qū)域應(yīng)包括停車場、食堂、宿舍等設(shè)施，滿足乙方員工的生產(chǎn)生活需求。2.4建設(shè)進度及時間表廠房建設(shè)完成時間表如下：（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成；（2）廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：自土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后×個月內(nèi)完成；（3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后×個月內(nèi)完成；（4）交付使用：自內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成后×個月內(nèi)完成。2.5建設(shè)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證廠房建設(shè)的質(zhì)量，確保廠房安全、可靠、耐用。廠房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范。乙方有權(quán)對廠房建設(shè)過程及質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第三條工業(yè)廠房租賃3.1租賃期限廠房租賃期限為×年，自廠房交付使用之日起計算。3.2租金及支付方式租金為每月××元，按季度支付。乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可按照市場價格進行調(diào)整；（2）如遇特殊情況，如政策調(diào)整、市場行情變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃押金××元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還乙方。3.5租賃用途限制乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條合同的履行4.1甲方建設(shè)及交付廠房的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定完成廠房建設(shè)，并在約定的時間內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.2乙方支付租金及履行租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守合同約定的租賃用途限制。4.3雙方的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行合同約定的義務(wù)，共同維護廠房的正常使用和經(jīng)營。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止合同；（2）乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接廠房及相關(guān)資料；（4）甲方無息退還乙方租賃押金。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定建設(shè)廠房的責任甲方未按照本合同第八條合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件及程序合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同；（2）乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接廠房及相關(guān)資料；（4）甲方無息退還乙方租賃押金。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事宜予以保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反條款的責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。10.3不可抗力事件對合同履行的影響及處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件一：工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計方案附件一應(yīng)包括廠房建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。11.2附件二：租賃合同條款明細表附件二應(yīng)詳細列明租賃合同的各項條款，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。11.3附件三：租金支付計劃表附件三應(yīng)詳細列明租金的支付時間、支付金額等信息。11.4其他重要附件其他重要附件包括但不限于相關(guān)審批文件、驗收報告、財務(wù)報表等。第十二條其他條款12.1甲方和乙方均為獨立法人，享有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地，即××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或其他組織參與合同的履行、協(xié)調(diào)或監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等對合同履行進行的監(jiān)督、檢查、審批等；（3）甲乙方因履行合同而與第三方簽訂的補充協(xié)議、分包合同等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的責任第三方介入并不改變甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的費用由甲乙方承擔，除非雙方另有約定。2.3第三方介入的限定第三方介入不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)保持合同的獨立性。第三方介入不得解除甲乙方在本合同中的任何義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)及責任限額3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責任限額包括但不限于第三方介入造成的損失賠償額、第三方介入費用等。3.3第三方介入的賠償責任如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲乙方的賠償責任，不免除甲乙方在本合同中的義務(wù)。第四條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的獨立性甲乙方與第三方介入之間的關(guān)系，應(yīng)保持獨立性。甲乙方不得以第三方介入為由，免除或遲延履行本合同義務(wù)。4.3第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的終止及后續(xù)處理5.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件及程序，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。5.2第三方介入終止后的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于第三方介入費用的結(jié)算、合同的繼續(xù)履行等。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方介入的違約責任限額第三方介入的違約責任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。6.3第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲倪`約賠償，不應(yīng)影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約賠償。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益，不得違反本合同的約定。甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，限制第三方的權(quán)利。7.3第三方介入的權(quán)益調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方介入的權(quán)益。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方介入的合同補充甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的合同補充生效條件第三方介入的補充協(xié)議，需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的合同補充的解除條件第三方介入的補充協(xié)議，可在合同約定的條件下解除。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1第三方介入的合同糾紛解決第三方介入如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的合同糾紛解決時效甲乙方應(yīng)在第三方介入糾紛發(fā)生之日起×個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計方案說明：包括廠房建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件，詳細描述廠房的布局、結(jié)構(gòu)、功能等。2.附件二：租賃合同條款明細表說明：詳細列明租賃合同的各項條款，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。3.附件三：租金支付計劃表說明：詳細列明租金的支付時間、支付金額等信息，確保雙方對租金支付有明確的認識。4.附件四：廠房建設(shè)進度表說明：詳細列明廠房建設(shè)的各個階段的時間節(jié)點，以便雙方對建設(shè)進度有明確的了解。5.附件五：廠房交付使用標準說明：詳細描述廠房交付使用時應(yīng)達到的標準和要求，以確保廠房質(zhì)量符合雙方預(yù)期。6.附件六：廠房驗收報告說明：包含廠房驗收的標準、程序及結(jié)果，確保雙方對廠房質(zhì)量有明確的了解。7.附件七：租賃押金支付及退還憑證說明：包含租賃押金的支付憑證及退還憑證，確保雙方對租賃押金的使用有明確的記錄。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：包含第三方介入的詳細條款，包括但不限于第三方介入的范圍、責任限額等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：包含合同變更的詳細條款，包括但不限于變更的原因、范圍及期限等。10.附件十：合同解除協(xié)議