二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條拍賣轉(zhuǎn)讓方式3.1拍賣方式3.2轉(zhuǎn)讓方式第四條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)第五條競(jìng)拍規(guī)則5.1競(jìng)拍資格5.2競(jìng)拍流程5.3競(jìng)拍保證金第六條價(jià)款支付6.1成交價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條交付與過(guò)戶7.1交付方式7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶時(shí)間第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1拍賣人責(zé)任8.2買(mǎi)受人責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)提示第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1拍賣人違約11.2買(mǎi)受人違約第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人為中華人民共和國(guó)省市拍賣有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為自然人X，身份證號(hào)碼：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X；或買(mǎi)受人為法人或其他組織X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本次拍賣標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米，土地面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。2.2標(biāo)的物數(shù)量本次拍賣標(biāo)的數(shù)量為1套。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)的物質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)查看情況為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三條拍賣轉(zhuǎn)讓方式3.1拍賣方式本次拍賣采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓方式拍賣成交后，買(mǎi)受人按照本合同約定，向拍賣人支付成交價(jià)款，拍賣人將拍賣標(biāo)的過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。第四條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為年月日時(shí)分。4.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第五條競(jìng)拍規(guī)則5.1競(jìng)拍資格競(jìng)拍人需具備完全民事行為能力，并同意遵守拍賣會(huì)的競(jìng)拍規(guī)則。5.2競(jìng)拍流程競(jìng)拍人按照拍賣會(huì)規(guī)定的流程進(jìn)行報(bào)名、繳納競(jìng)拍保證金、參與競(jìng)拍。5.3競(jìng)拍保證金競(jìng)拍人需在拍賣前向拍賣人繳納競(jìng)拍保證金，金額為人民幣萬(wàn)元。競(jìng)拍成功后，保證金沖抵成交價(jià)款；競(jìng)拍未成功，保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第六條價(jià)款支付6.1成交價(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)款，成交價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：省市拍賣有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行支行6.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，在拍賣會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)完成價(jià)款支付。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1拍賣人責(zé)任拍賣人應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的合法性，對(duì)其描述的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。拍賣人對(duì)買(mǎi)受人因標(biāo)的物瑕疵造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)款，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的合法使用和妥善保管負(fù)責(zé)，因買(mǎi)受人使用、保管不善造成的損失，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)提示買(mǎi)受人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的的情況，包括但不限于用途、權(quán)屬、瑕疵等，拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更有利于雙方的，雙方可協(xié)商一致變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1拍賣人違約拍賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。11.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金，并賠償因此給拍賣人造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行標(biāo)的物的介紹、推廣、溝通等工作，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入2.3過(guò)戶代理方介入過(guò)戶代理方協(xié)助買(mǎi)受人完成拍賣標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人提供融資服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人完成拍賣標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過(guò)失或其他原因給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)因其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更或解除合同7.1變更條件第三方變更或解除合同的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2變更程序第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露責(zé)任泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：拍賣規(guī)則詳細(xì)規(guī)定拍賣的流程、競(jìng)拍規(guī)則、競(jìng)拍保證金等事項(xiàng)。附件三：拍賣人資質(zhì)證明提供拍賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拍賣許可證等資質(zhì)證明文件。附件四：拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估方提供的拍賣標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：拍賣標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)說(shuō)明拍賣標(biāo)的物過(guò)戶所需的手續(xù)、資料、費(fèi)用等信息。附件六：貸款機(jī)構(gòu)信息提供貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，提供中介方與拍賣人之間的服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議提供第三方與拍賣人、買(mǎi)受人之間的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人未按照約定提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的。2.拍賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)款，導(dǎo)致拍賣人損失的。4.買(mǎi)受人未按照約定使用、保管拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物損失的。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。6.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失的。7.過(guò)戶代理方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)