2024年度租賃合同-商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房間號或樓層】的辦公空間、【具體面積】的倉儲空間以及相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為【具體面積】平方米，具體租賃面積以實(shí)際交付的面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置：租賃物位于【商業(yè)物業(yè)名稱】內(nèi)，地處【具體地理位置描述】，交通便利，便于承租人進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/月，租賃面積為【具體面積】平方米，故每月租金總額為【具體金額】元。3.2租金支付頻率：租金每【具體周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前【具體提前期】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的【具體倍數(shù)】倍，即【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接支付至承租人提供的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租人只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響其他租戶的正常使用。5.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于墻面、地板、天花板等設(shè)施的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。a)轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；b)轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；c)轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合出租人對租賃物的使用和經(jīng)營范圍的要求；d)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)承租人與原租賃合同相同的權(quán)利和義務(wù)；e)出租人享有優(yōu)先購買權(quán)，承租人應(yīng)通知出租人并給予合理的購買期限。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金作為賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同實(shí)施但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，在本合同中明確其身份。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方并說明第三方介入的原因和時(shí)間。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。第四條第三方支付4.1如第三方提供服務(wù)需收取費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超出市場合理水平。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對第三方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資質(zhì)和條件。5.2第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就其損害賠償限額與甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對甲乙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第七條第三方合同的簽訂7.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行必要的披露，并確保合同的履行不影響本合同的履行。第八條第三方合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方合同的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。第九條第三方合同的違約處理9.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲乙方違反其與第三方簽訂的合同，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方合同的爭議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：甲乙方與第三方簽訂的合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1甲乙方與第三方簽訂的合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方簽訂的合同的附加條款：甲乙方與第三方簽訂的合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的生效13.1甲乙方與第三方簽訂的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同的生效條件：甲乙方與第三方簽訂的合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付和退還協(xié)議附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件十：合同履行證明文件附件一：租賃物描述清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括租賃物的地址、面積、位置、設(shè)施等，以便雙方清晰了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付金額、支付頻率、支付方式等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件三：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的支付金額、退還條件、退還方式等信息，以便雙方明確押金的支付和退還相關(guān)規(guī)定。附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)指南，詳細(xì)說明了租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)注意事項(xiàng)等，以保證租賃物的正常使用和延長使用壽命。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等，以便雙方明確維修服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的購買范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等，以便承租人了解保險(xiǎn)購買的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租方的要求等，以便承租人明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。附件八：提前終止合同協(xié)議本附件詳細(xì)說明了提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式等，以便雙方明確提前終止合同的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以便雙方明確第三方服務(wù)提供的相關(guān)事項(xiàng)。附件十：合同履行證明文件本附件為證明雙方履行合同的文件，包括租金支付證明、押金支付證明等，以供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.承租人未按合同約定提前終止合同。5.出租人未按合同約定提供租賃