2024版房地產項目開發(fā)擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產項目開發(fā)擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（擔保人）1.2乙方（被擔保人）第二條擔保范圍2.1擔保金額2.2擔保范圍第三條擔保方式3.1抵押擔保3.2質押擔保3.3保證擔保第四條擔保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條擔保物5.1抵押物5.2質物第六條擔保的效力6.1擔保的生效條件6.2擔保的解除條件第七條擔保的履行7.1甲方（擔保人）的義務7.2乙方（被擔保人）的義務第八條擔保的變更8.1變更的條件8.2變更的程序第九條擔保的終止9.1終止的條件9.2終止的程序第十條違約責任10.1甲方（擔保人）的違約責任10.2乙方（被擔保人）的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序第十四條附則14.1合同的修改14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（擔保人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（被擔保人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。第二條擔保范圍2.1擔保金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2擔保范圍：乙方在【項目名稱】房地產項目開發(fā)過程中所產生的債務、費用及法律糾紛等。第三條擔保方式3.1抵押擔保：甲方以其名下的【抵押物描述】進行抵押擔保。3.2質押擔保：甲方將其擁有的【質物描述】進行質押擔保。3.3保證擔保：甲方承諾，如乙方未按合同約定履行債務，甲方將承擔連帶責任。第四條擔保期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：至乙方完成【項目名稱】房地產項目的開發(fā)，并清償完畢所有債務之日止。第五條擔保物5.1抵押物：【抵押物描述】，包括但不限于不動產、動產和其他合法權益。5.2質物：【質物描述】，包括但不限于股權、存單、有價證券等。第六條擔保的效力6.1擔保的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2擔保的解除條件：乙方按合同約定履行完畢債務，甲方應及時辦理抵押、質押登記手續(xù)，解除擔保。第八條擔保的變更8.1變更的條件：（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更擔保范圍、擔保金額、擔保方式等。（2）乙方因債務重組、合并、分立等原因需要變更合同主體的，經甲方同意后可以進行變更。8.2變更的程序：（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。（2）變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條擔保的終止9.1終止的條件：（1）乙方按合同約定履行完畢債務，甲方辦理完畢抵押、質押登記手續(xù)，解除擔保。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.2終止的程序：（1）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及終止日期。（2）終止協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1甲方（擔保人）的違約責任：（1）甲方未按合同約定提供擔保物，或提供的擔保物不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定履行擔保義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2乙方（被擔保人）的違約責任：（1）乙方未按合同約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方提供的債務信息不真實，導致甲方無法履行擔保義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點：【爭議解決地點】。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：合同約定的債務履行期限屆滿，乙方未履行債務的，本合同失效。第十三條合同的解除13.1解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。13.2解除的程序：（1）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及解除日期。（2）解除協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的修改：合同的修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的補充：合同的補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關系或者其他權益關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：（1）當甲方或乙方因履行合同而需要第三方提供服務或協(xié)助時。（2）當甲方或乙方與第三方發(fā)生權益關系，需要第三方參與協(xié)調、解決時。第十六條第三方責任16.1第三方介入合同：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額：（1）第三方應對其提供服務或協(xié)助范圍內的事項承擔責任。（2）第三方對甲方或乙方造成的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。16.3第三方與其他方的關系：（1）第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。（2）第三方與甲方或乙方之間的權益糾紛，不影響本合同的履行。第十七條甲方與第三方的關系17.1甲方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。17.2甲方應審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽。17.3甲方應承擔因第三方原因導致的合同履行不能、延遲或者其他損失的責任。第十八條乙方與第三方的關系18.1乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。18.2乙方應審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽。18.3乙方應承擔因第三方原因導致的合同履行不能、延遲或者其他損失的責任。第十九條第三方違約19.1第三方未按合同約定履行義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方未按合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方賠償損失。第二十條第三方權益的保障20.1甲方和乙方應確保第三方合法權益的保障，不得損害第三方的權益。20.2甲方和乙方應按照合同約定履行義務，確保第三方合同的履行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：當甲方或乙方需要變更第三方時，應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：當甲方或乙方需要解除與第三方的合同關系時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方與甲方、乙方的權益劃分22.1第三方與甲方、乙方的權益劃分，應按照合同約定或法律規(guī)定確定。22.2甲方和乙方應確保第三方的權益不受侵害，同時確保自身權益的實現(xiàn)。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1本合同的修改、補充或解除，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的繼續(xù)履行。23.2本合同的終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第二十四條違約責任及賠償24.1甲方、乙方與第三方之間的違約責任，按照各自合同約定確定。24.2甲方、乙方與第三方之間的賠償責任，按照各自合同約定確定。第二十五條爭議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的效力26.1本合同的修正，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。26.2本合同的終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名下抵押物清單附件二：乙方提供的債務信息附件三：第三方提供的服務或協(xié)助協(xié)議附件四：第三方擔保物清單附件五：合同履行過程中的相關證明文件附件一：甲方名下抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明甲方的抵押物，包括不動產、動產和其他合法權益的描述、數(shù)量、價值等信息。附件二：乙方提供的債務信息詳細要求：債務信息應包括債務的性質、金額、期限、債權人等信息，需保證真實準確。附件三：第三方提供的服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務或協(xié)助內容，包括服務的范圍、期限、質量標準等。附件四：第三方擔保物清單詳細要求：清單應詳細列明第三方提供的擔保物，包括股權、存單、有價證券等的描述、數(shù)量、價值等信息。附件五：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求：包括合同履行過程中產生的所有證明文件，如支付憑證、驗收報告、第三方評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供擔保物，或提供的擔保物不符合合同約定。2.甲方未按合同約定履行擔保義務。3.乙方未按合同約定履行債務。4.乙方提供的債務信息不真實，導致甲方無法履行擔保義務。5.第三方未按合同約定履行服務或協(xié)助義務。