郊區(qū)墳地買賣合同范本

郊區(qū)墳地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買郊區(qū)墳地一塊，用于后期墓地項目的開發(fā)與建設(shè)。乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)郊區(qū)的一塊合法墳地，具備出售條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方購買乙方擁有的該墳地事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX墓地服務(wù)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

鑒于：

1.甲方具有購買郊區(qū)墳地的意愿及需求；

2.乙方擁有合法的郊區(qū)墳地，并同意將該墳地出售給甲方；

3.雙方就墳地買賣事宜進行了充分溝通，并達成一致意見。

為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以共同遵守。

請注意：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解各條款的含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。本合同的簽訂，視為雙方對合同條款的認可和接受。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)郊區(qū)的一塊墳地，用于后期墓地項目的開發(fā)與建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于墳地的買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)的辦理等。合同范圍涵蓋墳地買賣過程中的所有事宜，包括但不限于合同簽訂、價款支付、墳地交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第二條定義

1.墳地：指本合同項下乙方擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)郊區(qū)的地塊，具體位置和面積以附件為準。

2.合同價款：指甲方購買乙方墳地所需支付的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將墳地實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的墳地。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付墳地。

4.甲方在購買墳地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用墳地，不得用于違法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售墳地。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式將墳地交付給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證其對出售的墳地擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供墳地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更墳地用途或?qū)⑵涑鍪劢o第三方。

第四條價格與支付條件

1.墳地買賣價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金。

3.剩余50%的合同價款，甲方應(yīng)在不遲于墳地交付之日起七個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成墳地的交付。

3.甲方應(yīng)在墳地交付后XX個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.如甲方逾期支付合同價款超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.如甲方未按約定用途使用墳地，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付墳地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.如乙方提供的墳地存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項。

3.如乙方在合同履行期間擅自變更墳地用途或?qū)⑵涑鍪劢o第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，以確定是否需要暫停或終止合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如確實無法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，但對于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但如發(fā)生爭議，則以合同條款為準。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：墳地位置及面積說明

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件3：墳地買賣合同