二零二四年度校園食堂鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度校園食堂鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3食堂鋪面第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：租賃用途5.1乙方租賃食堂鋪面的用途第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方責任范圍內的維修與保養(yǎng)6.2乙方責任范圍內的維修與保養(yǎng)第七條：保險7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用支付責任第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項第十三條：通知13.1雙方的通知方式13.2通知有效期限第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指大學，具有獨立法人資格，地址位于市區(qū)路號。1.2乙方（承租方）：指餐飲管理有限公司，具有獨立法人資格，地址位于省市區(qū)路號。1.3食堂鋪面：指位于大學校園內，面積為平方米的食堂經(jīng)營區(qū)域。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年9月1日。2.2租賃結束日期：2025年8月31日。第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積：食堂鋪面實際可用面積為平方米。3.2租賃位置：食堂鋪面位于大學校園內樓一層。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第五條：租賃用途5.1乙方租賃食堂鋪面的用途：乙方租賃食堂鋪面僅限于提供餐飲服務，不得從事其他經(jīng)營活動。第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方責任范圍內的維修與保養(yǎng)：甲方負責食堂鋪面及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保食堂鋪面及其附屬設施的正常使用。6.2乙方責任范圍內的維修與保養(yǎng)：乙方負責其經(jīng)營設備及設施的日常維修與保養(yǎng)，確保其設備及設施的正常使用。第七條：保險7.1乙方應購買的保險類型：乙方應購買火災險、責任險等與食堂鋪面經(jīng)營相關的保險。7.2保險費用支付責任：乙方承擔購買保險的費用。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供食堂鋪面或者提供的食堂鋪面不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或者未按約定使用食堂鋪面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地法院。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項：雙方約定，乙方在租賃期間不得將食堂鋪面轉租給第三方。第十三條：通知13.1雙方的通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內未提出異議，視為已收到并同意。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或實體。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在簽訂合同時，可能需要通過中介方進行協(xié)調和促成合同的簽訂。2.2其他第三方介入：如在合同履行期間，可能會有其他與合同無關的個體或實體對合同的履行產生影響。第三條：第三方責任的限定3.1中介方責任：中介方在促成合同簽訂過程中，如因故意或過失導致合同內容不完整或不規(guī)范，需承擔相應的法律責任。3.2其他第三方責任：如其他第三方對合同的履行產生影響，需依法承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：如中介方在合同簽訂過程中，需保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方原因導致合同簽訂出現(xiàn)問題，中介方需承擔相應的法律責任。4.2其他第三方介入：如其他第三方在合同履行期間對合同產生影響，甲方和乙方有權要求該第三方依法承擔相應的法律責任。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方在任何情況下，就本合同項下承擔的責任總額，不得超過中介費用的總額。5.2其他第三方責任限額：其他第三方在任何情況下，就本合同項下承擔的責任總額，按其對合同履行的影響程度及法律規(guī)定確定。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1中介方與甲乙方的劃分：中介方在合同簽訂過程中，僅作為協(xié)調方，不承擔合同履行過程中的任何責任。6.2其他第三方與甲乙方的劃分：其他第三方在合同履行期間，如對合同產生影響，需依法承擔相應的法律責任，與甲方和乙方無關。第七條：第三方介入的爭議解決7.1中介方介入的爭議解決：如中介方在合同簽訂過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求中介方依法承擔相應的法律責任，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2其他第三方介入的爭議解決：如其他第三方在合同履行期間對合同產生影響，甲方和乙方有權要求該第三方依法承擔相應的法律責任，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同修改與解除8.1中介方介入的修改與解除：如中介方在合同簽訂過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求中介方依法承擔相應的法律責任，并有權根據(jù)實際情況修改或解除合同。8.2其他第三方介入的修改與解除：如其他第三方在合同履行期間對合同產生影響，甲方和乙方有權要求該第三方依法承擔相應的法律責任，并有權根據(jù)實際情況修改或解除合同。第九條：第三方介入的履行保障9.1中介方介入的履行保障：中介方應按照合同約定履行其職責，如中介方未按約定履行其職責，甲方和乙方有權要求中介方依法承擔相應的法律責任。9.2其他第三方介入的履行保障：如其他第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方有權要求該第三方依法承擔相應的法律責任。第十條：第三方介入的權益保障10.1中介方介入的權益保障：中介方應按照合同約定履行其職責，并保障甲方和乙方的合法權益。10.2其他第三方介入的權益保障：如其他第三方對甲方和乙方的合法權益產生影響，甲方和乙方有權要求該第三方依法承擔相應的法律責任。第十一條：第三方介入的合同效力11.1中介方介入的合同效力：中介方在合同簽訂過程中的行為，不影響甲方和乙方之間的合同效力。11.2其他第三方介入的合同效力：其他第三方在合同履行期間對合同的影響，不影響甲方和乙方之間的合同效力。第十二條：第三方介入的合同解除12.1中介方介入的合同解除：如中介方在合同簽訂過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況解除合同。12.2其他第三方介入的合同解除：如其他第三方在合同履行期間對合同產生影響，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況解除合同。第十三條：第三方介入的合同續(xù)簽13.1中介方介入的合同續(xù)簽：如中介方在合同簽訂過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同。13.2其他第三方介入的合同續(xù)簽：如其他第三方在合同履行期間對合同產生影響，甲方和乙方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同。第十四條：第三方介入的合同轉讓14.1中介方介入的合同轉讓：如中介第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂鋪面平面圖詳細描述食堂鋪面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責任范圍和具體內容。附件四：保險購買證明提供乙方購買保險的證明文件，包括保險類型、保險費用等信息。附件五：合同變更協(xié)議書用于記錄合同變更的內容和雙方同意的書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議書用于記錄合同解除的原因和雙方同意的書面協(xié)議。附件七：爭議解決方式確認書明確雙方對于爭議解決方式的選擇和同意。附件八：第三方介入確認書明確第三方介入的情形和責任限定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供食堂鋪面或提供的食堂鋪面不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用食堂鋪面。3.中介方未按約定履行協(xié)調職責或提供不真實、準確、完整的信息。4.其他第三方對合同的履行產生影響，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如甲方未按約定提供食堂鋪面，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如乙方未按約定