高樓租房合同范本

高樓租房合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市YY科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX大廈的物業(yè)，且具備合法出租的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有XX大廈物業(yè)，并具備完整的出租權(quán)；

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備租賃甲方物業(yè)的資格；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成租賃合同。

二、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)位置：北京市XX區(qū)XX大廈XX層；

2.物業(yè)面積：XX平方米；

3.物業(yè)用途：乙方用于辦公；

4.租賃期限：自雙方簽署合同之日起計算，共計X年。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅實基礎(chǔ)。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方利益。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將位于北京市XX區(qū)XX大廈的物業(yè)出租給乙方，乙方用于辦公使用。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期限內(nèi)的相關(guān)事宜。雙方通過本合同確立租賃關(guān)系，確保租賃行為的合法性和有效性。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX大廈XX層，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.租賃期限：自雙方簽署合同之日起，共計X年。

3.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃物業(yè)的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用物業(yè)，確保物業(yè)用途符合雙方約定；

（3）合同期滿或因乙方違約而解除合同時，要求乙方按照約定恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)具備合法出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，保證物業(yè)的正常使用；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

（4）合同期內(nèi)，不得擅自變更物業(yè)用途或收回物業(yè)；

（5）在合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的租賃權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行辦公等活動；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保物業(yè)的正常使用；

（3）合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在合同期限內(nèi)，如甲方擅自變更物業(yè)用途或收回物業(yè)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途；

（4）合同期滿或因甲方違約而解除合同時，按照約定恢復(fù)物業(yè)原狀；

（5）遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽署日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金支付日期：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供物業(yè)或擅自變更物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自收回物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方違反合同約定，造成物業(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同未能履行或部分履行的責(zé)任，雙方互不追究違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，依法提交證據(jù)。

4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：合同履行期間，如一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，