商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)房資源及市場運營經(jīng)驗。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)信息渠道和豐富的商業(yè)房轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗。

背景：甲方擁有一處位于繁華商圈的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)租賃合同即將到期。甲方有意在租賃合同到期后將該商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方在了解甲方商業(yè)房產(chǎn)的具體情況后，表示愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商業(yè)房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方購買甲方商業(yè)房產(chǎn)所支付的金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，以確保合同的履行及雙方的權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在商業(yè)房產(chǎn)租賃合同到期后將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括：商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價款的支付、房產(chǎn)交付及過戶、雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

2.1商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買商業(yè)房產(chǎn)的款項。

2.3過戶：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

1.5甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便辦理過戶手續(xù)。

2.4乙方在取得商業(yè)房產(chǎn)后，應(yīng)依法進行經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4甲方在收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.4雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶及價款支付等相關(guān)事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時間辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

6.1.2甲方在合同履行過程中，如存在隱瞞商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情形，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

6.2.2乙方在合同履行過程中，如無故撤銷購房意向，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔違約責任外，還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號郵件方式，寄往本合同中雙方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

9.3.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

9.3.4一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財物交接、文件歸檔等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限