2024年度烘焙店租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度烘焙店租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____烘焙店，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的烘焙設(shè)備、家具和設(shè)施均包含在租賃范圍內(nèi)。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該烘焙店用于經(jīng)營烘焙及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行烘焙產(chǎn)品的制作、銷售以及提供相關(guān)的餐飲服務(wù)。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進行正確的使用和保養(yǎng)，不得對租賃物進行任何形式的改造或損壞。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付合同約定的違約金或其他相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、方式等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與條件15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何形式的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并有書面材料作為憑證。未經(jīng)雙方協(xié)商同意的第三方介入，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，可獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以確保其能正確履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保密合同中的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的服務(wù)費用17.1服務(wù)費用的承擔(dān)第三方介入所需的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用應(yīng)以書面形式約定，并由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或未能正確履行其職責(zé)，視為違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確規(guī)定。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)僅向甲乙雙方提供服務(wù)，并不具備甲乙雙方合同當(dāng)事人的地位。因此，第三方對于甲乙雙方之間的合同爭議不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并以合同條款形式明確。20.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超過責(zé)任限額的賠償金額，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定停止提供服務(wù)，并交還相關(guān)資料和信息。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決雙方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款的制定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況制定附加條款，以補充和完善合同內(nèi)容。23.2附加條款的生效附加條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________24.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________24.3第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、方式等。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細(xì)列明租賃物的維護保養(yǎng)流程、周期、注意事項等。附件四：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件六：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額及其支付方式。附件九：租賃物保險單用于記錄租賃物的保險信息，包括保險金額、保險公司等。附件十：租賃合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。2.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付或拒付租金。示例：承租人未能在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改造或損壞，構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例：第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例：出租人因未能按時交付租賃