廊坊農(nóng)村廠房買賣合同范本

廊坊農(nóng)村廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廊坊市XX農(nóng)村廠房投資發(fā)展有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通知地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廊坊市YY農(nóng)村廠房開發(fā)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河北省廊坊市XX區(qū)XX街XX號(hào)（乙方通知地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的農(nóng)村廠房投資與發(fā)展公司，長期致力于為廣大投資者提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村廠房資源；乙方作為一家具備豐富農(nóng)村廠房開發(fā)與銷售經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有一定的市場知名度和客戶資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方農(nóng)村廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方購買乙方的農(nóng)村廠房，用于擴(kuò)大甲方在農(nóng)村工業(yè)領(lǐng)域的投資布局，提升甲方在農(nóng)村廠房市場的競爭力和盈利能力。

二、乙方同意將合法擁有的農(nóng)村廠房出售給甲方，并承諾所售廠房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

三、雙方通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，共同為農(nóng)村工業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村廠房，以擴(kuò)大甲方在農(nóng)村工業(yè)領(lǐng)域的投資。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將合法擁有的農(nóng)村廠房出售給甲方；（2）甲方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定，完成廠房的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易的合法性。

第二條定義

1."廠房"：指甲方購買的位于河北省廊坊市XX區(qū)XX路的農(nóng)村廠房，包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2."購買款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買廠房的全部費(fèi)用。

3."交付"：指甲方按照合同約定將廠房實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付購買款項(xiàng)后，按照合同約定接收廠房，并依法辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購買款項(xiàng)。

3.甲方在購買廠房后，應(yīng)依法使用、管理廠房，確保廠房的合法合規(guī)使用。

4.甲方在購買廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，有權(quán)要求乙方解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成廠房的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付購買款項(xiàng)后，按照合同約定將廠房交付給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所售廠房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助甲方進(jìn)行廠房實(shí)地查看等。

4.乙方在廠房交付前，應(yīng)確保廠房的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方廠房的實(shí)際情況，如存在隱瞞、虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在廠房過戶完成后，協(xié)助甲方處理與廠房相關(guān)的遺留問題，如稅務(wù)、環(huán)保等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的50%；

（2）廠房過戶至甲方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購買款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將廠房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在廠房交付后60日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按照約定接受廠房或未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方在購買廠房過程中，若存在惡意違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款50%的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付廠房價(jià)值千分之五的違約金。

2.乙方未如實(shí)告知廠房實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方在購買后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在廠房過戶過程中，若存在惡意違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款50%的賠償金。

4.若因乙方原因?qū)е聫S房在過戶前被查封、抵押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可依法免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方的通知地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同不可分割的一部分，