廊坊農(nóng)村廠房買賣合同范本

廊坊農(nóng)村廠房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廊坊市XX農(nóng)村廠房投資發(fā)展有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號（甲方通知地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廊坊市YY農(nóng)村廠房開發(fā)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河北省廊坊市XX區(qū)XX街XX號（乙方通知地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的農(nóng)村廠房投資與發(fā)展公司，長期致力于為廣大投資者提供優(yōu)質的農(nóng)村廠房資源；乙方作為一家具備豐富農(nóng)村廠房開發(fā)與銷售經(jīng)驗的有限公司，擁有一定的市場知名度和客戶資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方農(nóng)村廠房事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方購買乙方的農(nóng)村廠房，用于擴大甲方在農(nóng)村工業(yè)領域的投資布局，提升甲方在農(nóng)村廠房市場的競爭力和盈利能力。

二、乙方同意將合法擁有的農(nóng)村廠房出售給甲方，并承諾所售廠房符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

三、雙方通過友好協(xié)商，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行，共同為農(nóng)村工業(yè)發(fā)展作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村廠房，以擴大甲方在農(nóng)村工業(yè)領域的投資。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將合法擁有的農(nóng)村廠房出售給甲方；（2）甲方支付相應的購買款項；（3）雙方按照合同約定，完成廠房的交付、過戶等相關手續(xù)；（4）雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保交易的合法性。

第二條定義

1."廠房"：指甲方購買的位于河北省廊坊市XX區(qū)XX路的農(nóng)村廠房，包括廠房的土地使用權、建筑物及附屬設施。

2."購買款項"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買廠房的全部費用。

3."交付"：指甲方按照合同約定將廠房實際控制權轉移給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在支付購買款項后，按照合同約定接收廠房，并依法辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。

3.甲方在購買廠房后，應依法使用、管理廠房，確保廠房的合法合規(guī)使用。

4.甲方在購買廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，有權要求乙方解決，并有權要求乙方承擔相應責任。

5.甲方應配合乙方完成廠房的交付、過戶等相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在甲方支付購買款項后，按照合同約定將廠房交付給甲方。

2.乙方應保證所售廠房符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明、協(xié)助甲方進行廠房實地查看等。

4.乙方在廠房交付前，應確保廠房的完好無損，如有損壞，應承擔修復責任。

5.乙方在合同履行過程中，應如實告知甲方廠房的實際情況，如存在隱瞞、虛假陳述等行為，應承擔相應法律責任。

6.乙方應在廠房過戶完成后，協(xié)助甲方處理與廠房相關的遺留問題，如稅務、環(huán)保等。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付購買款項的50%；

（2）廠房過戶至甲方名下后5個工作日內(nèi)，支付購買款項的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付購買款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在本合同生效后30日內(nèi)，將廠房交付給甲方。

3.甲方應在廠房交付后60日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)。

4.若因特殊情況導致履行期限需要延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購買款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按照約定接受廠房或未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方在購買廠房過程中，若存在惡意違約行為，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同總價款50%的賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付廠房的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付廠房價值千分之五的違約金。

2.乙方未如實告知廠房實際情況，導致甲方在購買后遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方在廠房過戶過程中，若存在惡意違約行為，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付合同總價款50%的賠償金。

4.若因乙方原因導致廠房在過戶前被查封、抵押等，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務的，可依法免除責任。但應盡合理努力減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方的通知地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產(chǎn)權證復印件等，均為合同不可分割的一部分，