汕頭市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

汕頭市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法的土地使用權及房屋所有權，且甲方愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述的“房地產(chǎn)”是指位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號的土地及其上建筑物、附屬設施和配套設施。

1.2本合同所述的“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的款項。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

甲方（買方/出租方/委托方）：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：汕頭市XX投資管理有限公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0543-XXXXXXX

自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，確保乙方獲得合法的土地使用權及房屋所有權。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價款的支付、雙方的權利和義務、違約責任等事項。

第二條定義

2.1“房地產(chǎn)”指本合同項下位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號的土地及其上建筑物、附屬設施和配套設施。

2.2“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方根據(jù)本合同約定應支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。

2.3“交付日”指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應確保房地產(chǎn)具備合法的土地使用權及房屋所有權，并無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方應在交付日將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、房地產(chǎn)平面圖等。

5.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行合同義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得房地產(chǎn)，并要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并保證支付款項的合法性。

3.乙方應積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.乙方在接收房地產(chǎn)時，應認真檢查房地產(chǎn)的實際情況，如有問題應在交付日后的五個工作日內(nèi)向甲方提出。

5.乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行合同義務。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整。乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方完成房地產(chǎn)交付后的七個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：汕頭市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應在合同生效后XX個月內(nèi)完成房地產(chǎn)交付；

2.乙方應在房地產(chǎn)交付后的XX個月內(nèi)完成過戶手續(xù)；

3.雙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%；

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權屬糾紛或法律問題，導致無法完成過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付乙方已付款項的10%作為賠償；

3.甲方在合同履行過程中有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%；

2.乙方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理，導致過戶無法完成，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還已付款項；

3.乙方在合同履行過程中有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生以下不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件：

1.甲乙雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行；

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.雙方可以共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構進行調(diào)解；

2.如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方仍應遵守本合同的約定，繼續(xù)履行未涉爭議的部分；

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速、公平、合理地解決問題，保障合同的順利履行。雙方應遵守本條款的約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

e.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、房地產(chǎn)平面圖等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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