果園出租合同范本

果園出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××果園

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的果園，果園面積為××畝，果樹種類主要為××、××、××等，甲方愿意將該果園出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備豐富的果園經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的果園，開展果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲乙雙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在果園出租、承租過(guò)程中的行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在合同有效期內(nèi)，乙方享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的方式和目的使用果園。

雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)約定提供基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)果園的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營(yíng)管理、果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.果園的租賃及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

2.果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等；

3.果實(shí)采摘、銷售及副產(chǎn)品開發(fā)；

4.果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與改善；

5.其他與果園經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的果園，包括土地、果樹、附屬設(shè)施等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租果園的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的果園租賃費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將果園出租給乙方后，乙方對(duì)果園進(jìn)行的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定的方式和目的使用果園；

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回果園。

2.義務(wù)：

（1）保證果園出租權(quán)的合法性，確保果園不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供果園的必要資料，如土地使用證明、果樹種類等；

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定果園的經(jīng)營(yíng)策略和方式；

（3）享有果園所產(chǎn)果實(shí)的所有權(quán)和銷售權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)果園的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹生長(zhǎng)良好；

（3）合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在合同期滿后，將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)果園的可持續(xù)發(fā)展。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租果園的租金為每年人民幣×萬(wàn)元整（大寫：×萬(wàn)元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和果園實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的×月×日前將當(dāng)年租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的×月×日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金；

（2）合同期滿后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供果園或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的×%。

3.甲方未按約定提供果園相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金為逾期金額的×%。

2.乙方未按照約定對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致果樹死亡、減產(chǎn)或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租果園或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的×%。

4.乙方未按約定在合同期滿后將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案。在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或損害對(duì)方利益的行為。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行，減少因爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求將果園及附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清所有租金和費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同