建材市場門面回購合同范本

建材市場門面回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建材市場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建材銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX建材市場的運(yùn)營方，擁有市場內(nèi)門面房產(chǎn)權(quán)及回購權(quán)；乙方為專業(yè)從事建材銷售的商家，需租賃甲方市場內(nèi)的門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方回購乙方所租賃門面房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方自合同簽訂之日起，在甲方建材市場內(nèi)租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

2.租賃期限屆滿后，甲方享有回購乙方所租賃門面房的權(quán)利；

3.雙方同意在租賃期限屆滿前，就門面房回購事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、回購門面房的基本情況

1.門面房位置：XX建材市場XX區(qū)XX號(hào)；

2.門面房面積：XX平方米；

3.門面房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

三、回購價(jià)格及支付條件

1.雙方同意，門面房回購價(jià)格為人民幣XX萬元；

2.回購款支付方式：乙方在合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金，剩余回購款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方開始履行合同；

2.甲方在收到乙方定金后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，10日內(nèi)支付剩余回購款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購款的10%；

2.乙方未按約定支付回購款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方回購乙方所租賃建材市場門面房的具體事宜，包括回購價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的回購價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、雙方的違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于XX建材市場XX區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)，面積XX平方米，用于乙方租賃進(jìn)行建材銷售經(jīng)營活動(dòng)。

2.回購款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的門面房購買款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將門面房產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)在合同約定的條件下回購乙方所租賃的門面房；

b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得門面房產(chǎn)權(quán)；

c.甲方在收到乙方定金后，有義務(wù)確保門面房不受抵押、債務(wù)等法律糾紛影響；

d.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同；

e.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付回購款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回購款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付定金，并按約定時(shí)間支付剩余回購款；

c.乙方在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有義務(wù)接受門面房，并依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

d.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同；

e.乙方應(yīng)遵守合同約定，確保租賃期間門面房的使用符合甲方市場管理規(guī)定；

f.乙方在租賃期間，有義務(wù)保持門面房的完好，合同期滿后歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的門面房回購價(jià)格為人民幣XX萬元，支付方式如下：

1.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.剩余回購款人民幣XX萬元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

支付時(shí)間及方式：

1.定金支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；

2.剩余回購款支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

雙方確認(rèn)，支付完成后，乙方不得以任何理由要求退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應(yīng)在收到乙方定金后30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后10日內(nèi)支付剩余回購款；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購款的10%；

b.甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)隱瞞門面房存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；

c.甲方未按約定支付回購款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購款的10%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付定金和剩余回購款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購款的10%；

b.乙方在租賃期間違反甲方市場管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計(jì)算賠償金額時(shí)，應(yīng)扣除已支付的違約金。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

b.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)；

6.雙方同意，在爭議解決過程中，嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履