04年滁州房屋評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房屋評估合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條：房屋評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條：評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條：評估方法和標準4.1評估方法4.2評估標準第五條：評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式第六條：評估報告的提交6.1評估報告的形式6.2評估報告的提交時間第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2蓋章第十三條：附件13.1附件清單第十四條：完整合同文本14.1完整合同文本的份數(shù)14.2合同文本的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：滁州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：滁州市X路X號1.2乙方名稱：X評估有限公司1.2乙方地址：滁州市X路X號1.3甲方作為房屋的所有權(quán)人，授權(quán)乙方對房屋進行評估，乙方作為專業(yè)的評估機構(gòu)，同意接受甲方的委托進行評估，雙方在此項評估業(yè)務(wù)中形成合作關(guān)系。第二條：房屋評估目的和范圍2.1評估目的：為甲方提供房屋的價值評估，以便甲方在房屋交易、抵押、租賃等活動中作出合理的決策。2.2評估范圍：滁州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于滁州市X路X號的房屋，房屋具體情況見附件一。第三條：評估時間和地點3.1評估時間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在X工作日內(nèi)完成評估工作。3.2評估地點：滁州市X路X號房屋現(xiàn)場。第四條：評估方法和標準4.1評估方法：乙方應(yīng)根據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)，采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行評估。4.2評估標準：乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保評估結(jié)果的真實性、公正性和準確性。第五條：評估費用及支付方式5.1評估費用：雙方約定，本次房屋評估費用為人民幣X元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成評估報告后，一次性支付評估費用。第六條：評估報告的提交6.1評估報告的形式：書面報告，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2評估報告的提交時間：乙方應(yīng)在評估工作完成后，及時向甲方提交評估報告。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1違約情形甲方未按照約定時間支付評估費用，或者乙方未按照約定時間完成評估工作的，視為違約。乙方未按照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)進行評估，或者評估結(jié)果存在重大失實的，視為違約。8.2違約責任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。經(jīng)雙方確認的變更內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。10.3合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十一條：其他約定11.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條：合同的簽署和蓋章12.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。12.2雙方應(yīng)按照本合同約定，加蓋公司公章。第十三條：附件13.1附件一：滁州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于滁州市X路X號的房屋具體情況。13.2附件二：《房地產(chǎn)評估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條：完整合同文本14.1本合同全文共一卷，包括本目錄、及附件。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同文本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入評估過程的包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、專家咨詢方等在內(nèi)的所有非合同主體。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責和義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋評估工作。第三方應(yīng)保證其提供的評估資料、信息等內(nèi)容的真實、準確和完整。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與房屋評估相關(guān)的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成評估工作。第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的非公開信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方說明房屋評估的目的、范圍和相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方完成評估工作后，應(yīng)向甲方和乙方提交評估報告，并按照約定進行保密。第四條：第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的評估資料、信息等內(nèi)容的真實性和準確性承擔責任。若因第三方的原因?qū)е略u估結(jié)果失實，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方應(yīng)對其在評估過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔保密責任。若第三方泄露甲方和乙方的秘密，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。第三方并非甲方和乙方的雇員或代理人，不代表甲方和乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在評估過程中的獨立性和客觀性應(yīng)得到保證，第三方不應(yīng)受到甲方和乙方的不當影響。第六條：第三方退出機制6.1若第三方無法按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成評估工作，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出評估過程。6.2第三方退出評估過程后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或采取其他措施以確保評估工作的順利進行。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1若本合同中未明確約定的第三方相關(guān)事項，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式訂入本合同。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其職責和義務(wù)。若甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：第三方與評估結(jié)果的關(guān)系8.1評估結(jié)果是由乙方根據(jù)第三方提供的評估資料、信息等，按照本合同約定的評估方法和標準得出的。8.2第三方不對評估結(jié)果承擔任何責任。評估結(jié)果的真實性、準確性和合法性由乙方全權(quán)負責。第九條：第三方與爭議解決的關(guān)系9.1若評估過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的爭議解決。第十條：附件10.1附件一：第三方介入評估的補充協(xié)議。10.2附件二：第三方提供的評估資料、信息清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：滁州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于滁州市X路X號的房屋具體情況本附件應(yīng)詳細列明房屋的基本情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：《房地產(chǎn)評估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方介入評估的補充協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方介入評估的條款，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，第三方介入的程序，第三方責任限額等。附件四：第三方提供的評估資料、信息清單本附件應(yīng)列明第三方提供的評估資料、信息的內(nèi)容，包括但不限于評估報告、評估依據(jù)、相關(guān)數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付評估費用。2.乙方未按照約定時間完成評估工作。3.乙方未按照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)進行評估，或者評估結(jié)果存在重大失實。4.第三方提供的評估資料、信息等內(nèi)容的真實性、準確性存在問題。5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責任認定標準：1.違約金為評估費用的20%。2.因違約行為導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.泄露甲方和乙方的秘密