主樓沉降合同范本

主樓沉降合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××地基處理工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，近年來(lái)在××市開(kāi)發(fā)了大量?jī)?yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。在甲方最近開(kāi)發(fā)的“×××”項(xiàng)目中，主樓出現(xiàn)了沉降現(xiàn)象，影響了項(xiàng)目的正常進(jìn)度和工程質(zhì)量。為了解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力的乙方進(jìn)行主樓沉降處理。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事地基處理工程的企業(yè)，具備豐富的沉降處理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)手段。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同致力于解決甲方“×××”項(xiàng)目主樓沉降問(wèn)題。

本合同旨在明確雙方在主樓沉降處理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下是雙方具體的合作內(nèi)容和條款：

一、定義

1.1主樓沉降：指甲方“×××”項(xiàng)目主樓在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的樓體整體或局部下降現(xiàn)象。

1.2沉降處理：指甲方委托乙方采取技術(shù)措施，對(duì)主樓沉降進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和治理的過(guò)程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保主樓沉降問(wèn)題得到有效解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，確保工程順利進(jìn)行。希望本合同的簽署對(duì)雙方均具有法律約束力，共同為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)甲方“×××”項(xiàng)目主樓沉降的監(jiān)測(cè)、分析和治理工作，確保主樓結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：沉降監(jiān)測(cè)、原因分析、治理方案設(shè)計(jì)、施工實(shí)施、驗(yàn)收及后期維護(hù)等。

第二條定義

2.1主樓沉降治理：指甲方委托乙方對(duì)“×××”項(xiàng)目主樓沉降問(wèn)題進(jìn)行的一系列工作，包括但不限于沉降監(jiān)測(cè)、原因分析、治理方案設(shè)計(jì)、施工實(shí)施等。

2.2沉降監(jiān)測(cè)：指對(duì)主樓沉降情況進(jìn)行定期觀測(cè)，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析沉降趨勢(shì)和原因。

2.3治理方案：指甲方和乙方共同商定的針對(duì)主樓沉降問(wèn)題的解決方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供主樓沉降治理服務(wù)，并確保工程質(zhì)量滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)提供沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和治理進(jìn)展情況。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供與主樓沉降治理相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開(kāi)展工作。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方治理費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的主樓沉降治理費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與主樓沉降治理相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，以便更好地開(kāi)展治理工作。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，制定合理的沉降監(jiān)測(cè)方案和治理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

2.4乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成主樓沉降治理工作，并確保工程質(zhì)量。

2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和治理進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同努力解決主樓沉降問(wèn)題。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方還應(yīng)密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），該價(jià)格包括但不限于乙方進(jìn)行主樓沉降治理的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成沉降監(jiān)測(cè)方案并開(kāi)始施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

c)乙方完成主樓沉降治理工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

d)剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方支付給乙方。

4.3支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后的×個(gè)工作日內(nèi)完成沉降監(jiān)測(cè)方案，并開(kāi)始施工。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后的×個(gè)月內(nèi)完成主樓沉降治理工作，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.4甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的×個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間完成治理工作，逾期超過(guò)×天的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2若乙方治理工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至滿足要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若返工后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

6.3若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，逾期超過(guò)×天的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的滯納金。

6.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期完成治理工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。

6.5雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，合同履行期限自動(dòng)順延。

7.3雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的恢復(fù)工作計(jì)劃和時(shí)間表。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)另一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

b)另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于