2024年度廣告位租賃合同標的及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣告位租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與性質1.2廣告位尺寸與規(guī)格1.3廣告位可視范圍與受眾第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限內廣告位的獨家使用權第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用總額3.2租賃費用的支付時間表3.3支付方式與支付平臺第四條廣告內容與發(fā)布4.1廣告內容的要求與限制4.2廣告發(fā)布的頻率與時間安排4.3廣告位的日常維護與管理第五條維修與保養(yǎng)責任5.1租賃期間廣告位的維修責任5.2租賃期間廣告位的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的溝通協(xié)調機制第六條保險責任6.1租賃期間廣告位的保險責任6.2保險理賠的程序與要求6.3保險費用由誰承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的責任處理第八條違約責任8.1租賃雙方違約的情形8.2違約責任的認定與計算方式8.3違約責任的處理程序第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決過程中的溝通與協(xié)作第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的權利與義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務的履行期限11.3保密違約的責任與處理第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認定12.2第三方受益人的權利與義務12.3第三方受益人的責任追究第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同條款的解釋原則13.3合同未盡事宜的處理方式第十四條其他條款14.1合同的附件與附錄14.2合同的修訂版本14.3合同的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與性質廣告位位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)中心大樓外墻，具體位置詳見附件一。該廣告位為戶外廣告位，面向主要交通干道，人流量大，具有較高的曝光率。1.2廣告位尺寸與規(guī)格廣告位的尺寸為長10米，寬8米，具體尺寸詳見附件一。廣告位規(guī)格符合國際標準，可容納大型廣告牌。1.3廣告位可視范圍與受眾廣告位的可視范圍覆蓋周邊的商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和主要交通干道，受眾群體廣泛。根據第三方調研數(shù)據，廣告位每日曝光人次約為100,000人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2025年3月31日。2.3租賃期限內廣告位的獨家使用權在租賃期限內，乙方擁有廣告位的獨家使用權，未經乙方同意，甲方不得將廣告位出租給任何第三方使用。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用總額租賃費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），其中包括廣告位的租賃費用、維修保養(yǎng)費用及保險費用。3.2租賃費用的支付時間表租賃費用分為四個季度支付，每個季度的支付時間為該季度開始前一個月內。具體支付時間及金額見附件二。3.3支付方式與支付平臺租賃費用通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件三。第四條廣告內容與發(fā)布4.1廣告內容的要求與限制廣告內容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得包含虛假、誤導性信息。甲方有權對廣告內容進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的內容，乙方應及時進行修改。4.2廣告發(fā)布的頻率與時間安排乙方根據市場需求制定廣告發(fā)布的頻率與時間安排，并提前一個月向甲方提交廣告發(fā)布計劃。甲方有權根據實際情況對廣告發(fā)布計劃進行調整。4.3廣告位的日常維護與管理乙方負責廣告位的日常維護與管理，確保廣告位的設施正常運行。如遇廣告位設施損壞或故障，乙方應在24小時內進行修復。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1租賃期間廣告位的維修責任在租賃期間，由于自然原因或其他不可抗力因素導致廣告位設施損壞的，乙方負責維修。5.2租賃期間廣告位的保養(yǎng)責任乙方負責廣告位的定期保養(yǎng)，包括清潔、檢查和維護，確保廣告位的設施正常運行。5.3維修與保養(yǎng)的溝通協(xié)調機制如廣告位設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并與其溝通協(xié)調維修與保養(yǎng)事宜。第八條違約責任8.1租賃雙方違約的情形甲方未按約定時間支付租賃費用，或乙方未按約定提供廣告位使用權，均視為違約。8.2違約責任的認定與計算方式違約責任按照合同總金額的1%進行計算，違約方需向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的處理程序違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內向守約方支付違約金。如違約方未能在規(guī)定時間內支付違約金，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權。9.3爭議解決過程中的溝通與協(xié)作在爭議解決過程中，雙方應保持溝通與協(xié)作，共同維護合同的履行。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除。10.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應將廣告位設施移除，并歸還廣告位給甲方。合同終止不影響雙方在合同有效期間產生的權利義務。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密義務的履行期限保密義務自合同生效之日起計算，履行期限為五年。11.3保密違約的責任與處理違反保密義務的，違約方需向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認定本合同不存在第三方受益人。12.2第三方受益人的權利與義務本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的權利與義務。12.3第三方受益人的責任追究本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的責任追究。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同條款的解釋原則合同條款應按照通常理解予以解釋，不利于合同履行或不符合合同目的的條款無效。13.3合同未盡事宜的處理方式合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則予以協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的附件與附錄本合同附件包括：附件一（廣告位位置與尺寸）、附件二（租賃費用支付時間表）、附件三（銀行賬號信息）。14.2合同的修訂版本本合同一經簽訂，不得修訂。14.3合同的簽字蓋章要求本合同須經甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章的復印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方之間提供中介、協(xié)調或其他服務的一方。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質、信譽和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應按照合同約定的程序進行，包括但不限于提交介入申請、簽訂介入協(xié)議、履行介入職責等。2.3第三方介入的要求第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行介入職責，并提供真實、準確、完整的信息。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務或報告承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行介入職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔責任。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方費用的支付方式與時間第三方費用的支付方式與時間由甲乙雙方在合同中約定。支付方式可包括預付、結算等方式。4.3第三方費用的承擔方第三方費用的承擔方由甲乙雙方在合同中約定。如合同未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的監(jiān)管與評估5.1第三方監(jiān)管甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責。5.2第三方評估甲乙雙方可對第三方介入的成果進行評估，如評估結果不符合合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或重新介入。5.3第三方評估的結果應用第三方評估的結果應用于甲乙雙方合同履行過程中，如評估結果顯示存在問題，甲乙雙方應根據評估結果采取相應措施。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據合同金額、第三方資質、市場行情等因素協(xié)商確定。6.2第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式可包括賠償、賠付等方式。具體方式由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方失職等。7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除介入，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方介入解除后的責任處理第三方介入解除后，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理因第三方介入所產生的后續(xù)事宜。第八條第三方介入與合同其他方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方與合同其他方的關系第三方介入不影響合同其他方（如供應商、客戶等）與甲乙雙方之間的合同關系。合同其他方應按照合同約定履行各自的義務。8.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方介入過程中，如涉及合同其他方權益的，甲乙雙方應與合同其他方協(xié)商確定責任劃分。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，視為違約。9.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。9.3第三方違約的賠償責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置與尺寸詳細描述廣告位的具體位置、尺寸、設施等信息，并提供相關圖紙或照片。附件二：租賃費用支付時間表列出租賃費用的支付時間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件三：銀行賬號信息提供甲乙雙方的銀行賬號信息，以便進行租賃費用的支付和收取。附件四：廣告內容要求與限制詳細說明廣告內容的要求和限制，包括但不限于廣告類型、內容規(guī)范、不得包含的信息等。附件五：廣告發(fā)布計劃乙方根據市場需求制定的廣告發(fā)布計劃，包括廣告發(fā)布的頻率、時間安排等。附件六：維修保養(yǎng)責任分配明確甲乙雙方在廣告位維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：保險條款詳細描述保險條款，包括保險類型、保險費用、理賠程序等信息。附件八：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的協(xié)議內容，包括第三方職責、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租賃費用2.乙方未按約定提供廣告位使用權3.甲方未經乙方同意，將廣告位出租給任何第三方使用4.乙方未按約定發(fā)布廣告內容，或發(fā)布違反法律法規(guī)和合同約定的廣告內容5.乙方未按約定時間進行廣告位的維修保養(yǎng)，導致廣告位設施損壞或故障6.乙方未按約定購買保險，或保險失效7.第三方未按約定履行介入職責，或提供虛假、誤導性信息違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支