二零二四年廠房購(gòu)買意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廠房購(gòu)買意向書(shū)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廠房1.2購(gòu)買1.3意向書(shū)2.廠房描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.購(gòu)買價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.購(gòu)買條件4.1盡職調(diào)查4.2審批與許可4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.交付與交割5.1交付日期5.2交割程序6.陳述與保證6.1賣方陳述6.2買方保證7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律訴訟9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他條款10.1合同修改10.2通知程序10.3合同解除11.附錄11.1廠房所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他重要文件12.簽字頁(yè)12.1賣方簽字12.2買方簽字13.生效條件13.1簽字13.2盡職調(diào)查結(jié)果13.3相關(guān)審批完成14.預(yù)告性聲明14.1合同效力14.2預(yù)告性權(quán)利第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1廠房：指位于市區(qū)街號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，土地面積為平方米，廠房建筑面積為平方米，包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2購(gòu)買：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付廠房購(gòu)買價(jià)格，以取得廠房所有權(quán)的行為。1.3意向書(shū)：指本合同雙方就購(gòu)買廠房所達(dá)成的初步意向，以及對(duì)購(gòu)買價(jià)格、交付等事項(xiàng)的基本共識(shí)。2.廠房描述2.1位置：廠房位于市區(qū)街號(hào)，地處交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段。2.2面積：廠房土地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物。2.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具、消防設(shè)施等。3.購(gòu)買價(jià)格3.1總價(jià)：廠房購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在廠房交付時(shí)一次性支付。4.購(gòu)買條件4.1盡職調(diào)查：買方應(yīng)在本合同簽訂前完成對(duì)廠房的盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、環(huán)保手續(xù)等。4.2審批與許可：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與廠房購(gòu)買相關(guān)的審批和許可手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：廠房所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。5.交付與交割5.1交付日期：廠房交付日期為本合同簽訂后個(gè)工作日。5.2交割程序：交付時(shí)，賣方應(yīng)將廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等有關(guān)文件交付給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.陳述與保證6.1賣方陳述：賣方保證廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2買方保證：買方保證按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并履行相關(guān)購(gòu)買條件。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。8.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交市人民法院管轄。11.其他條款11.1合同修改：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。11.2通知程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3合同解除：在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.附錄12.1廠房所有權(quán)證明：為本合同附件一，由賣方提供。12.2付款憑證：為本合同附件二，由買方提供。12.3其他重要文件：為本合同附件三，包括但不限于廠房土地使用權(quán)證明、廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。13.簽字頁(yè)13.1賣方簽字：本合同自賣方簽字之日起生效。13.2買方簽字：本合同自買方簽字之日起生效。14.生效條件14.1簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2盡職調(diào)查結(jié)果：買方完成對(duì)廠房的盡職調(diào)查，并確認(rèn)廠房所有權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。14.3相關(guān)審批完成：買方完成與廠房購(gòu)買相關(guān)的審批和許可手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的信息、意見(jiàn)或服務(wù)負(fù)責(zé)。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成廠房購(gòu)買事宜，包括但不限于信息提供、協(xié)商、盡職調(diào)查等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。如中介方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。如審計(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取的費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方獨(dú)立于甲乙方，不參與甲乙方之間的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與廠房：第三方不對(duì)廠房的所有權(quán)、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后繼續(xù)履行本合同。20.2第三方解除：如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：其他重要文件1.廠房所有權(quán)證明：為本合同附件一，由賣方提供。證明應(yīng)包括但不限于廠房土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.付款憑證：為本合同附件二，由買方提供。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等付款證據(jù)。3.其他重要文件：為本合同附件三，包括但不限于廠房土地使用權(quán)證明、廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、廠房評(píng)估報(bào)告、買方審計(jì)報(bào)告等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違反合同約定，未能按照約定交付廠房。違反合同約定，未能提供真實(shí)、完整的廠房相關(guān)信息。違反合同約定，未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。如違約行為給買方造成損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約：違反合同約定，未能按照約定支付購(gòu)買價(jià)格。違反合同約定，未能履行盡職調(diào)查、審批和許可手續(xù)。違反合同約定，未能按照約定接收廠房。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。如違約行為給賣方造成損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約：違反合同約定，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。違反合同約定，未能保密甲乙方的商業(yè)秘密。違反合同約定，未能按照約定完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。如違約行為給甲乙方造成損失的，中介方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：違反合同約定，未能提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違反合同約定，未能按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。違反合同約定，未能保密甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。如違約行為給