2024新版房地產代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版房地產代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（房地產代理公司）1.3甲方擁有的房地產項目描述1.4乙方代理的房地產項目描述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：乙方的代理權限3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方代理銷售的價格3.3乙方代理銷售的數(shù)量第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績目標5.2獎勵計算方式5.3獎勵支付時間5.4獎勵支付方式第六條：甲方義務6.1提供房地產項目的相關信息6.2提供銷售所需的宣傳資料6.3保證房地產項目的質量及合法性第七條：乙方義務7.1代理銷售房地產項目7.2提供銷售人員的培訓及管理7.3保證銷售過程中的服務質量第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指_______（公司名稱），擁有并經營房地產項目。1.2乙方（房地產代理公司）：指_______（公司名稱），接受甲方委托，代理銷售房地產項目。1.3甲方擁有的房地產項目描述：位于_______（地址），總建筑面積為_______平方米，包括_______棟建筑物，共計_______套住宅。1.4乙方代理的房地產項目描述：詳見附件一《房地產項目詳細信息》。第二條：合同期限2.1合同開始日期：_______年_______月_______日。2.2合同結束日期：_______年_______月_______日。第三條：乙方的代理權限3.1乙方代理銷售的范圍：包括但不限于_______（列舉具體范圍）。3.2乙方代理銷售的價格：根據(jù)甲方提供的銷售價格表執(zhí)行，如有調整，甲方應提前_______個工作日通知乙方。3.3乙方代理銷售的數(shù)量：按照附件二《銷售計劃》確定的銷售數(shù)量執(zhí)行。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：代理費用為銷售總額的_______%。4.2代理費用支付時間：甲方應在每筆房地產交易closed后_______個工作日內，向乙方支付相應代理費用。4.3代理費用支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績目標：按照附件三《銷售業(yè)績目標》執(zhí)行。5.2獎勵計算方式：根據(jù)附件四《獎勵政策》執(zhí)行。5.3獎勵支付時間：甲方應在獎勵金額確認后_______個工作日內，向乙方支付獎勵。5.4獎勵支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第六條：甲方義務6.1提供房地產項目的相關信息：甲方應向乙方提供項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等相關信息，并保證信息的真實、準確、完整。6.2提供銷售所需的宣傳資料：甲方應提供包括但不限于項目介紹、戶型圖、樓書、宣傳片等宣傳資料，并負責更新。6.3保證房地產項目的質量及合法性：甲方應確保項目的建設、銷售等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)，并保證房屋質量符合國家標準。第七條：乙方義務7.1代理銷售房地產項目：乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，開展銷售活動，完成銷售目標。7.2提供銷售人員的培訓及管理：乙方應對銷售人員進行專業(yè)培訓，確保銷售人員熟悉項目情況，提供優(yōu)質服務。7.3保證銷售過程中的服務質量：乙方應確保銷售過程中的服務質量，維護甲方的品牌形象，處理客戶投訴，并定期向甲方報告銷售情況。652578第八條：保密條款8.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲方和乙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密信息的保護期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件：合同有效期內，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承。12.2合同轉讓的條件：合同有效期內，如甲方擬將合同權利義務轉讓給第三方，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，適用《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的管轄規(guī)定。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件五《合同附件清單》，附件清單是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房地產項目的評估、審計、交易過戶、金融服務等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保合同的順利實施。16.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應責任。16.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得泄露相關信息。第十七條：第三方介入的程序17.1甲方和乙方應共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確服務內容、費用、期限等事項。17.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同的順利實施。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方承擔的責任限額：如第三方因履行服務合同造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務合同約定的限額。18.2甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務合同中予以明確。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務合同，各自承擔合同責任。19.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務：第三方按照服務合同的約定履行義務，甲方和乙方按照本合同的約定履行義務。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方。20.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項。第二十一條：爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他條款22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。22.2附件清單：本合同附件清單詳見附件六《合同附件清單》，附件清單是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產項目詳細信息》詳細列出甲方房地產項目的各項信息，包括但不限于項目名稱、地址、占地面積、總建筑面積、建筑棟數(shù)、戶型種類、配套設施等。附件二：《銷售計劃》詳細列出乙方代理銷售房地產項目的銷售計劃，包括但不限于銷售目標、銷售時間、銷售數(shù)量等。附件三：《銷售業(yè)績目標》詳細列出乙方代理銷售房地產項目的銷售業(yè)績目標，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。附件四：《獎勵政策》詳細列出乙方完成銷售業(yè)績目標后可獲得的獎勵，包括但不限于獎勵金額、獎勵發(fā)放時間等。附件五：《合同附件清單》詳細列出本合同附件的名稱和內容，包括但不限于附件一、附件二、附件三等。附件六：《第三方服務合同范本》說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房地產項目的相關信息。2.甲方提供的信息不真實、準確、完整。3.甲方未按合同約定支付代理費用或獎勵。4.乙方未按合同約定代理銷售房地產項目。5.乙方未按合同約定提供銷售人員的培訓及管理。6.乙方未按合同約定保證銷售過程中的服務質量。7.甲方、乙方未按合同約定履行各自義務。責任認定：1.甲方未按合同約定提供信息的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方提供的信息不真實、準確、完整的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付代理費用或獎勵的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按合同約定代理銷售房地產項目的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方