2024版美食城檔口租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版美食城檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號(hào)、位置和面積1.2租賃檔口的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條經(jīng)營范圍及要求5.1乙方經(jīng)營范圍的限制5.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范要求第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任范圍6.2乙方維修責(zé)任范圍第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方和乙方之間的其他約定第十四條附件14.1租賃檔口平面圖14.2租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號(hào)、位置和面積甲方同意將位于美食城內(nèi)的檔口編號(hào)為【檔口編號(hào)】租賃給乙方使用。該檔口位于【具體位置】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃檔口的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的檔口現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃的檔口，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期甲乙雙方同意本租賃合同的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金按【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【支付日期】。3.2租金支付的周期和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間檔口的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間檔口的維修、維護(hù)及公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條經(jīng)營范圍及要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。5.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范要求乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法、安全、衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體維修和公共設(shè)施的維護(hù)。租賃期間，如租賃檔口及公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。6.2乙方維修責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致檔口內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買上述保險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供檔口或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除的條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【聯(lián)系電話】乙方：【乙方地址】【聯(lián)系電話】第十三條其他約定13.1甲方和乙方之間的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條附件14.1租賃檔口平面圖14.2租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出異議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額之外的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非甲方和乙方明確授權(quán)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿，或甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方因違約、違法等原因被解除合同的，應(yīng)立即終止介入。6.3第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，應(yīng)以甲乙雙方簽字蓋章并第三方確認(rèn)為準(zhǔn)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同履行、責(zé)任承擔(dān)等。8.2第三方應(yīng)在介入前向甲方和乙方提供必要的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。第九條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方和乙方可定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的變更10.1甲方和乙方同意，第三方介入如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條第三方介入的解除11.1甲方和乙方同意，第三方介入如有解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方的違約行為對(duì)其造成損失，可以向第三方提出賠償要求。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)和法院，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的效力14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的效力，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。14.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃檔口平面圖詳細(xì)描述租賃檔口的布局、面積、位置等信息，以便乙方了解檔口的具體情況。附件2：租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單列出租賃檔口內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等，并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和數(shù)量。附件3：第三方服務(wù)提供合同如涉及第三方服務(wù)，如維修、保險(xiǎn)等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同的副本。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：甲方和乙方之間的其他協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議或約定，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供檔口，或提供的檔口不符合約定。2.甲方未按約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃檔口，導(dǎo)致檔口損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額