2024年度工業(yè)倉儲(chǔ)地使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)倉儲(chǔ)地使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有工業(yè)倉儲(chǔ)地使用權(quán)第二條倉儲(chǔ)地使用目的2.1乙方使用倉儲(chǔ)地的目的第三條倉儲(chǔ)地使用范圍3.1乙方使用倉儲(chǔ)地的范圍第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六條乙方義務(wù)6.1乙方使用倉儲(chǔ)地的義務(wù)6.2乙方對(duì)倉儲(chǔ)地設(shè)施的維護(hù)義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供倉儲(chǔ)地的義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方租賃期間的保障義務(wù)第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買保險(xiǎn)的義務(wù)8.2保險(xiǎn)范圍的確定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)倉儲(chǔ)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××科技有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有工業(yè)倉儲(chǔ)地使用權(quán)，該工業(yè)倉儲(chǔ)地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××平方米。第二條倉儲(chǔ)地使用目的2.1乙方使用倉儲(chǔ)地的目的是進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存、分揀、包裝等物流活動(dòng)，以及與倉儲(chǔ)地相關(guān)的辦公、維修等業(yè)務(wù)。第三條倉儲(chǔ)地使用范圍3.1乙方使用倉儲(chǔ)地的范圍包括倉儲(chǔ)地內(nèi)的所有庫房、辦公區(qū)域、裝卸平臺(tái)及配套設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整。5.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條乙方義務(wù)6.1乙方使用倉儲(chǔ)地的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)地，不得擅自改變倉儲(chǔ)地的用途，不得將倉儲(chǔ)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方對(duì)倉儲(chǔ)地設(shè)施的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供倉儲(chǔ)地的義務(wù)：甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)地的完整性、安全性和適宜性，確保倉儲(chǔ)地符合乙方的使用需求。7.2甲方對(duì)乙方租賃期間的保障義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決倉儲(chǔ)地內(nèi)的物業(yè)、安全等問題，確保乙方的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買保險(xiǎn)的義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)范圍的確定：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)范圍覆蓋倉儲(chǔ)地內(nèi)所有設(shè)施和存放物品。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期無效。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同失效后的處理方式：合同失效后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款：雙方可以在合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能通過購買、租賃或其他方式使用倉儲(chǔ)地，或與甲方、乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)倉儲(chǔ)地的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)倉儲(chǔ)地的使用產(chǎn)生的侵權(quán)、違約等責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。第十七條甲方對(duì)第三方的權(quán)益保障17.1甲方應(yīng)確保第三方按期履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，解決因第三方介入導(dǎo)致的合同履行問題。第十八條乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障18.1乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2乙方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則，確保交易公平、公正。第十九條第三方與合同各方之間的權(quán)益劃分19.1第三方與甲方之間的權(quán)益劃分：第三方對(duì)倉儲(chǔ)地的使用不得影響甲方對(duì)倉儲(chǔ)地的所有權(quán)和使用權(quán)。19.2第三方與乙方之間的權(quán)益劃分：第三方對(duì)倉儲(chǔ)地的使用不得影響乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：第三方如需將倉儲(chǔ)地轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。20.2說明：第三方轉(zhuǎn)租倉儲(chǔ)地時(shí)，需確保新租戶遵守本合同的約定，如新租戶違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范21.1甲方和乙方應(yīng)定期檢查倉儲(chǔ)地，確保第三方使用行為的合規(guī)性。21.2甲方和乙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)第三方行為可能導(dǎo)致的突發(fā)事件。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1甲方和乙方如需解除或變更本合同，應(yīng)書面通知第三方。23.2第三方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的變更或解除。第二十四條第三方介入的合同效力24.1本合同及其修正條款對(duì)第三方具有約束力。24.2第三方如對(duì)本合同及其修正條款有異議，應(yīng)在收到合同副本后一個(gè)月內(nèi)提出。第二十五條第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1甲方和乙方應(yīng)將本合同及其修正條款副本發(fā)送第三方。25.2第三方收到合同副本后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽署確認(rèn)書，表示已了解并同意本合同及其修正條款。本修正條款與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲(chǔ)地現(xiàn)狀照片附件二：倉儲(chǔ)地平面圖附件三：租賃合同副本附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：第三方介入同意書附件六：應(yīng)急預(yù)案附件七：合同解除或變更協(xié)議附件一：倉儲(chǔ)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括倉儲(chǔ)地的全貌、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以證明倉儲(chǔ)地的實(shí)際狀況。附件二：倉儲(chǔ)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉儲(chǔ)地的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等信息，以便乙方了解倉儲(chǔ)地布局。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方介入同意書詳細(xì)要求：第三方介入同意書應(yīng)明確第三方對(duì)倉儲(chǔ)地的使用范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息。附件七：合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除或變更協(xié)議應(yīng)明確解除或變更的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供倉儲(chǔ)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方使用倉儲(chǔ)地從事違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。4.第三方介入導(dǎo)致倉儲(chǔ)地使用權(quán)受到影響。5.甲方未能履行對(duì)第三方責(zé)任的保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未能保障第三方履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方違反合同約定使用倉儲(chǔ)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供倉儲(chǔ)地，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)按照乙方因違約所產(chǎn)生的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.