定金購(gòu)房合同范本

定金購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目中的一套住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并按照雙方協(xié)商確定的條款和條件支付定金及購(gòu)房款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1定金：指甲方按照本合同約定，在簽署本合同后向乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

1.2購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，分別在合同上簽字（或蓋章），并留存各自一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在甲方開(kāi)發(fā)的XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方支付定金以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意向，甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息并保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；乙方按約定支付購(gòu)房款，甲方按約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第二條定義

1.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付的全部房款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付購(gòu)房款。

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響乙方購(gòu)買(mǎi)和使用的問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）在支付定金后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及購(gòu)房款。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金、購(gòu)房款。

（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90日。

2.乙方支付定金的期限為合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方支付剩余購(gòu)房款的期限為支付定金之日起30日內(nèi)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購(gòu)房款總額的10%作為違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)和使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金及購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金或購(gòu)房款總額的10%作為違約金。

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)要求解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的20%作為違約金。

3.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)暫停辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如果任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵箱或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或仲裁裁決、法院判決，本合同應(yīng)予終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等