二零二四年度兩層店面租賃合同：租金支付方式與遲延違約處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度兩層店面租賃合同：租金支付方式與遲延違約處理本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限起止日期2.租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式3.遲延違約處理3.1遲延支付租金的處理3.2遲延支付租金的違約金計(jì)算3.3遲延違約的解除合同處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期5.店面使用與維護(hù)5.1店面的使用范圍5.2店面的維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修與改造6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他條款10.1租賃押金10.2租賃期滿后店面返還10.3店面轉(zhuǎn)讓10.4合同的生效與終止11.附件11.1店面平面圖11.2租金支付明細(xì)表11.3押金支付收據(jù)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.1.1店面位于_______（地址），實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店面每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。2.3租金支付日期與時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)于每月租金支付日之前，將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶。2.4租金支付方式2.4.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；2.4.1.2現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。3.遲延違約處理3.1遲延支付租金的處理3.1.1承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.2遲延支付租金的違約金計(jì)算3.2.1滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×遲延天數(shù)×0.005。3.3遲延違約的解除合同處理3.3.1承租人遲延支付租金累計(jì)超過(guò)_______日的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失賠償。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.1.1租金調(diào)整的條件為：4.1.1.1市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_______%；4.1.1.2租賃店面所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大不利變化。4.2租金調(diào)整的幅度4.2.1租金調(diào)整的幅度為：4.2.1.1市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_______%時(shí)，租金相應(yīng)上漲；4.2.1.2租賃店面所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大不利變化時(shí)，租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的周期4.3.1租金調(diào)整的周期為每_______年調(diào)整一次。5.店面使用與維護(hù)5.1店面的使用范圍5.1.1承租人只能將店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2店面的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保店面的安全、衛(wèi)生與正常經(jīng)營(yíng)。5.3店面裝修與改造5.3.1承租人如需進(jìn)行店面裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買建筑物的保險(xiǎn)，保障店面的安全與利益。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃店面的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×遲延天數(shù)×0.01。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×遲延天數(shù)×0.005。8.2.2承租人未按約定使用租賃店面的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×違約天數(shù)×0.01。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃押金10.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。10.2租賃期滿后店面返還10.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面按現(xiàn)狀返還給出租人，店面的返還日期為租賃期滿之日的次日。10.3店面轉(zhuǎn)讓10.3.1承租人如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。10.4.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租人有權(quán)收回店面。11.附件11.1店面平面圖11.1.1店面平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2租金支付明細(xì)表11.2.1租金支付明細(xì)表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.3押金支付收據(jù)11.3.1押金支付收據(jù)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何協(xié)議的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：2.1.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助；2.1.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，涉及專業(yè)領(lǐng)域需要第三方的評(píng)估或鑒定；2.1.3甲乙方在履行本合同過(guò)程中，為保證合同的履行需要第三方的擔(dān)?；虮O(jiān)管。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式為：3.1.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.1.2甲乙方與第三方未簽訂輔助協(xié)議，但第三方同意協(xié)助甲乙方履行本合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及輔助協(xié)議獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同；4.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干涉甲乙方和出租人之間的合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為：5.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不超過(guò)其在本合同及輔助協(xié)議中所承諾的金額或權(quán)益；5.1.2第三方對(duì)出租人的責(zé)任限額，不超過(guò)其在本合同及輔助協(xié)議中所承諾的金額或權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其信譽(yù)和能力進(jìn)行評(píng)估；6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂輔助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知出租人，并征得出租人的同意；6.4出租人應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照甲乙方的要求協(xié)助第三方；6.5第三方如未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；6.6第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方或出租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租人之間的關(guān)系，為本合同的輔助關(guān)系；7.2第三方不免除甲乙方、出租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；7.3第三方與甲乙方、出租人之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：8.1.1第三方已完成其協(xié)助義務(wù)，或輔助協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2甲乙方和出租人協(xié)商一致，解除第三方介入。9.第三方介入的解除9.1甲乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用或報(bào)酬；9.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間和條件；9.3甲乙方應(yīng)將第三方介入解除的相關(guān)信息及時(shí)通知出租人。10.第三方介入的效力10.1本合同及輔助協(xié)議對(duì)甲乙方、出租人和第三方的效力，不受第三方是否履行其義務(wù)的影響；10.2第三方未履行其義務(wù)，不影響本合同及輔助協(xié)議其他條款的履行；10.3本合同及輔助協(xié)議的解除或終止，不影響甲乙方和出租人之間的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸和設(shè)施分布。1.2店面平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲乙方和出租人確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)列出每月租金支付的具體金額和日期。2.2租金支付明細(xì)表應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件。3.押金支付收據(jù)3.1押金支付收據(jù)應(yīng)證明承租人已向出租人支付租賃押金。3.2押金支付收據(jù)應(yīng)有出租人簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方輔助協(xié)議4.1第三方輔助協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和協(xié)助內(nèi)容。4.2第三方輔助協(xié)議應(yīng)有甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已為租賃店面購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)有保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)，并包含保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額等信息。6.店面裝修與改造申請(qǐng)6.1店面裝修與改造申請(qǐng)應(yīng)包含裝修或改造的內(nèi)容、范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2店面裝修與改造申請(qǐng)應(yīng)由甲乙方提交，并經(jīng)出租人同意。7.違約金計(jì)算明細(xì)表7.1違約金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)列出違約行為的具體情況和相應(yīng)的違約金金額。7.2違約金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)有甲乙方和出租人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1遲延支付租金指承租人未在約定的租金支付日期之前支付租金。1.2違約金計(jì)算：遲延支付租金的違約金為應(yīng)付租金的千分之五乘以遲延天數(shù)。1.3示例：承租人遲延支付租金超過(guò)5天，應(yīng)付違約金為租金的250元。2.未按約定使用店面2.1未按約定使用店面指承租人未按照合同規(guī)定的范圍使用店面。2.2違約金計(jì)算：未按約定使用店面的違約金為應(yīng)付租金的千分之五乘以違約天數(shù)。2.3示例：承租人未按約定使用店面，應(yīng)付違約金為租金的250元。3.店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意3.1店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2違約金計(jì)算：店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意的違約金為租金的兩個(gè)月金額。3