2024年度老舊城區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老舊城區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和依據(jù)1.3本協(xié)議的適用范圍第二條：拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量2.2拆遷土地的范圍和數(shù)量2.3公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償?shù)谌龡l：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條：補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2實(shí)物補(bǔ)償4.3安置補(bǔ)償?shù)谖鍡l：補(bǔ)償款的支付和領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款的支付時間和方式5.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件和程序第六條：拆遷安置6.1安置房的選擇和分配6.2安置房的交付和使用6.3安置房的質(zhì)量保障和維修責(zé)任第七條：搬遷費(fèi)用7.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間7.2搬遷過程中的損毀責(zé)任第八條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償8.1停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法8.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間第九條：搬遷期限和延期9.1搬遷期限的約定9.2延期搬遷的條件和后果第十條：違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和支付方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)11.2訴訟時效的約定第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的泄露后果第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（拆遷人名稱）乙方：（被拆遷人名稱）1.2本協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在老舊城區(qū)改造拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方位于老舊城區(qū)的房屋及土地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男袨?。第二條：拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量乙方位于老舊城區(qū)的房屋，共計(jì)____棟，建筑面積為____平方米。具體房屋坐落地址詳見附件一。2.2拆遷土地的范圍和數(shù)量乙方位于老舊城區(qū)的土地，共計(jì)____平方米。具體土地坐落地址詳見附件一。2.3公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致乙方公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施受損的，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件三中的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件四中的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.3公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件五中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第四條：補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款金額詳見附件六。4.2實(shí)物補(bǔ)償甲方應(yīng)以實(shí)物形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)物補(bǔ)償內(nèi)容詳見附件七。4.3安置補(bǔ)償甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。安置房的相關(guān)信息詳見附件八。第五條：補(bǔ)償款的支付和領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款的支付時間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件九。5.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件和程序乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照附件十中的條件和程序進(jìn)行領(lǐng)取。第六條：拆遷安置6.1安置房的選擇和分配甲方應(yīng)提供符合乙方需求的安置房，乙方應(yīng)在甲方提供的安置房中選擇。具體選擇和分配方式詳見附件十一。6.2安置房的交付和使用甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和交付時間。具體交付和使用要求詳見附件十二。6.3安置房的質(zhì)量保障和維修責(zé)任甲方應(yīng)對安置房的質(zhì)量進(jìn)行保障，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體保障和維修要求詳見附件十三。第八條：搬遷費(fèi)用8.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間搬遷費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、臨時倉儲費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付時間詳見附件十四。8.2搬遷過程中的損毀責(zé)任搬遷過程中若乙方財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀，甲方應(yīng)按照附件十五的約定進(jìn)行賠償。第九條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償9.1停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件十六的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件十六。9.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)證明材料后____個工作日內(nèi)，支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。第十條：搬遷期限和延期10.1搬遷期限的約定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)完成搬遷。10.2延期搬遷的條件和后果如乙方因特殊原因需延長搬遷期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長搬遷期限。如乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)按附件十七的約定采取措施。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件十八。11.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的具體計(jì)算方法和支付方式詳見附件十八。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序如雙方需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件雙方同意，可在本協(xié)議約定的條件下解除合同。具體解除條件詳見附件十九。第十三條：爭議解決13.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效的約定本協(xié)議爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十四條：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：附件一至附件十九，分別為房屋、土地、公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違約金計(jì)算方式等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本協(xié)議過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（拆遷人名稱）乙方：（被拆遷人名稱）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平、公開地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時，甲方和乙方仍為主體合同當(dāng)事人，第三方僅為協(xié)助完成合同目的的輔助方。甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠正確理解和履行其職責(zé)。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，應(yīng)共同選定第三方。選定第三方后，甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方介入的條件第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，全面、準(zhǔn)確、及時地完成協(xié)助拆遷補(bǔ)償協(xié)議的工作。第三方還應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男薪槿雲(yún)f(xié)議過程中造成甲方或乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)在本合同和介入?yún)f(xié)議中約定。如未約定，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商，在本合同和介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行調(diào)整。第十九條：第三方退出機(jī)制19.1第三方退出的條件（1）第三方嚴(yán)重違反本合同和介入?yún)f(xié)議的約定；（2）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)，影響其履行介入?yún)f(xié)議的能力；（3）第三方因其他原因無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議，明確第三方的退出時間和責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第二十條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議時，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議的解決方式、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本修正條款與本合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方：（拆遷人名稱）乙方：（被拆遷人名稱）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方對乙方房屋補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償金額等。附件二：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方對乙方土地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償金額等。附件三：公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方對乙方公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償金額等。附件四：貨幣補(bǔ)償支付方式和時間詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間，包括支付時間、支付方式等。附件五：實(shí)物補(bǔ)償內(nèi)容詳細(xì)列出實(shí)物補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，包括補(bǔ)償物品的種類、數(shù)量、質(zhì)量等。附件六：安置補(bǔ)償支付方式和時間詳細(xì)列出安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間，包括支付時間、支付方式等。附件七：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時倉儲費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。附件八：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償金額等。附件九：賬戶信息詳細(xì)列出支付補(bǔ)償款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件十：補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件和程序詳細(xì)列出補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件和程序，包括領(lǐng)取條件、領(lǐng)取程序等。附件十一：安置房選擇和分配方式詳細(xì)列出安置房的選擇和分配方式，包括選擇方式、分配方式等。附件十二：安置房的交付和使用要求詳細(xì)列出安置房的交付和使用要求，包括交付時間、交付方式等。附件十三：安置房的質(zhì)量保障和維修責(zé)任詳細(xì)列出安置房的質(zhì)量保障和維修責(zé)任，包括質(zhì)量保障措施、維修責(zé)任等。附件十四：搬遷費(fèi)用的支付時間和方式詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的支付時間和方式，包括支付時間、支付方式等。附件十五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r間，包括支付時間等。附件十六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算金額等。附件十七：違約行為的處理方式詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括處理措施、處理程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付補(bǔ)償款。示例說明：如甲方未在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)視為違約。2.乙方未按照約定的時間完成搬遷。示例說明：如乙方未在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)完成搬遷，應(yīng)視為違約。3.第三方未按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)助拆遷補(bǔ)償協(xié)議的職責(zé)。示例說明：如第三方未按照本合同和介入?yún)f(xié)議