2024版房地產(chǎn)開發(fā)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)開發(fā)借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款計劃第四條借款利率與費用4.1借款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1擔保方式5.2擔保物第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務12.2監(jiān)督與檢查第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（貸款人）：指_______（銀行名稱），法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3本合同所述詞匯如無特殊說明，均按照中國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)習慣定義。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方將借款用于_______（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于購置土地、建筑施工、購置材料、支付稅費等。第三條借款期限（1）甲方于_______年_______月_______日前償還借款的10%；（2）甲方于_______年_______月_______日前償還借款的20%；（3）甲方于_______年_______月_______日前償還借款的30%；（4）甲方于_______年_______月_______日前償還借款的40%；（5）甲方于借據(jù)到期日一次性償還剩余的借款本息。第四條借款利率與費用4.1借款利率：本借款的年利率為_______%。4.2相關費用：甲方應支付給乙方的相關費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等，具體費用及金額按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第五條擔保措施5.1擔保方式：甲方同意以其名下的_______（擔保物名稱）為本次借款提供抵押擔保。5.2擔保物價值：擔保物的價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。6.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行期間，除非法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款計劃還款、未按約定提供擔保或者提供的擔保不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款額度，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的借款；（2）甲方未按約定的還款計劃還款的，甲方應按借款利率的_______%支付滯納金；（3）甲方未按約定提供擔?；蛘咛峁┑膿２环虾贤s定的，乙方有權要求甲方立即補足擔保，并按借款利率的_______%支付滯納金。8.2乙方違約：乙方未按約定時間發(fā)放借款、未按約定利率提供借款、未按約定條件提供擔?；蛘咛峁┑膿２环虾贤s定的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間發(fā)放借款的，甲方有權要求乙方支付借款金額的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定利率提供借款的，甲方有權要求乙方支付差額部分的利息；（3）乙方未按約定條件提供擔?；蛘咛峁┑膿２环虾贤s定的，甲方有權要求乙方立即補足擔保，并按借款利率的_______%支付滯納金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______（仲裁機構名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：在合同履行期間，除非法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，否則任何一方不得單方面終止合同。如雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為履行合同必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2監(jiān)督與檢查：雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督與檢查，以確保合同的順利履行。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方聲明提供的所有資料真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。13.2乙方聲明：乙方聲明具備發(fā)放貸款的資格和能力，提供的借款額度、利率、擔保等條件符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3第三方聲明：如合同中涉及第三方，第三方應聲明其提供的擔保真實有效，愿意承擔相應的擔保責任。第十四條附件14.1附件列表：（1）借款用途詳細說明（2）甲方提供的擔保物清單（3）乙方提供的貸款額度、利率、還款計劃等詳細信息（4）其他雙方認為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體程序和條件。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，要求甲方支付其服務費用。4.2第三方有權在履行其職責的過程中，要求甲方提供必要的配合和支持。第五條第三方的主要義務5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2第三方應對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，其相互之間的關系應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。7.2第三方不應因其與甲乙雙方之間的合同關系而對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第九條甲乙雙方與第三方的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更與終止，應依照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。第十一條保密條款11.1第三方應對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為履行合同必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條其他條款12.1本合同的履行與監(jiān)督，依照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條附件13.1第三方提供的服務內容、服務質量、責任限額等詳細信息。13.2其他甲乙雙方與第三方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途詳細說明附件2：甲方提供的擔保物清單附件3：乙方提供的貸款額度、利率、還款計劃等詳細信息附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：擔保合同附件7：監(jiān)管協(xié)議附件8：甲方財務報表附件9：甲方信用報告附件10：乙方貸款政策附件11：合同履行監(jiān)督報告附件12：違約行為及責任認定清單附件1：借款用途詳細說明本附件詳細描述了甲方借款的具體用途，包括但不限于購置土地、建筑施工、購置材料、支付稅費等。附件2：甲方提供的擔保物清單本附件列出了甲方提供作為借款擔保的財產(chǎn)清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件3：乙方提供的貸款額度、利率、還款計劃等詳細信息本附件詳細提供了乙方向甲方提供的貸款額度、貸款利率、還款計劃等詳細信息。附件4：第三方服務協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體程序和條件。附件5：評估報告本附件是第三方提供的對甲方提供的擔保物進行的評估報告，包括了評估的方法、評估的價值等信息。附件6：擔保合同本附件是甲方與第三方簽訂的擔保合同，明確了擔保的方式、范圍、責任等內容。附件7：監(jiān)管協(xié)議本附件是甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管的范圍、監(jiān)管的方式等內容。附件8：甲方財務報表本附件是甲方提供的最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件9：甲方信用報告本附件是第三方提供的甲方信用報告，包括了甲方的信用等級、歷史違約記錄等信息。附件10：乙方貸款政策本附件是乙方提供的貸款政策，包括了貸款的條件、流程、利率等信息。附件11：合同履行監(jiān)督報告本附件是監(jiān)督機構對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括了合同履行的情況、存在的問題等內容。附件12：違約行為及責任認定清單本附件詳細列出了合同中規(guī)定的違約行為及相應的責任認定標準。例如，甲方未按約定的還款計劃還款的，甲方應按借款利率的1%支付滯納金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款額度，并要求