小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)合同范本

小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑裝飾工程有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方所屬的XX小區(qū)內(nèi)外墻存在一定程度的老化、脫落、開裂等問題，影響小區(qū)整體美觀及居民生活品質(zhì)，甲方為改善小區(qū)環(huán)境，提高居民滿意度，經(jīng)全體業(yè)主同意，決定對小區(qū)內(nèi)外墻進(jìn)行修復(fù)。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方通過公開招標(biāo)方式，選定了具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方XX建筑裝飾工程有限公司承擔(dān)本次小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)工程。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的修復(fù)效果。以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)工程進(jìn)展，確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)外墻進(jìn)行修復(fù)，以改善小區(qū)環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：外墻清洗、墻面修補、涂料刷新、防水處理等與外墻修復(fù)相關(guān)的工程內(nèi)容。工程范圍包括小區(qū)內(nèi)所有需修復(fù)的外墻，具體樓棟和面積以附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1."外墻修復(fù)工程"指本合同項下乙方負(fù)責(zé)實施的小區(qū)內(nèi)外墻清洗、修補、涂料刷新、防水處理等工程。

2."工程進(jìn)度"指外墻修復(fù)工程各階段完成情況的記錄和報告。

3."工程質(zhì)量"指外墻修復(fù)工程完成后，滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。

4."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行外墻修復(fù)工程，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的資料、圖紙等，并確保提供的資料真實、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可等。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民，保障工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案、工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

6.乙方在工程結(jié)束后，應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

7.乙方負(fù)責(zé)工程的保修和維護(hù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)外墻修復(fù)工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本工程的總價為人民幣XX萬元，具體價格根據(jù)實際工程量和合同約定單價確定。

2.甲方支付工程款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后提供正規(guī)發(fā)票。

3.甲方支付工程款項的時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；

c.工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.若乙方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工方案、工程進(jìn)度計劃的制定，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成外墻修復(fù)工程，并提交完整的工程資料。

4.保修期限自工程驗收合格之日起計算，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并根據(jù)甲方損失予以賠償。

3.乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)重新施工的費用。

4.乙方未按時提交工程資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、延期或解除等事宜，友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.任何通知、文件、資料等往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的損失由變更方承擔(dān)。

3.本合同的變更、解除、終止等，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.若一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單